Na predaj krásny priestranný 4,5 i byt s dušou historie v centre mesta na pešej zóne v Bratislave

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne.

VÝHODY BYTU:
- lokalita
- priestranný, slnečný byt s dušou
- balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj...
- nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany
- vlastný kotol
- výťah
- vlastná chodba pred bytom
- vhodné aj ako investičný byt
- klimatizácia

DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 7/najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z :
Obývačka                           43,9 m2 /juhovýchod
Chodba/jedáleň pri kuchyni            9,9 m2
Izba pri kuchyni                      14,9 m2 /juhozápad
Izba vchod z obývačky                15,8 m2 /juhozápad
Pracovňa s nízkym stropom/polizba    10,3 m2 /severozápad
Chodba so zádverím                 9,6 m2
Izba/hlavná spálňa                  16.4 m2 /severozápad
kupelňa v spálni                     4,5 m2
šatník  v spálni                     3,1 m2
Kupelna na chodbe                  4,2 m2
Kuchyňa                     10 m2
Špajza                          2,6 m2
SPOLU BEZ TERASY: 145,2 m2
Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad
vstupné schodisko k bytu 11,40 m2
pivnica

VYBAVENIE BYTU:
Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komory/špajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa.
V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor – prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený.

Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie/3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hn4uHQ75bx2

Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eur/mesiac/1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EUR/mesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade.

Byt kúpou voľný, bez tiarch.

BYTOVÝ DOM:
Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 1998/1999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií.
V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky.
Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné.
Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych – nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku.

Cena : info v RK, zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- pomoc s prehlasovaním energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.