TOP CENA, Nádherný 5-izbový dom so slnečným pozemkom

SHARK REAL exkluzívne ponuka na predaj krásny priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Behynciach (Veľké Ripňany).
Dom s dlhou históriou a výbornými susedmi, ktorý kedysi patril samotnému starostovi prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022.
Úžitková plocha domu bez suterénu je 160 m2 a leží na pozemku s rozlohou 817 m2. Pozostáva z 4 izieb, priestrannej obývačky s predprípravou na krb, dvoch kúpeľní s wc, kuchyne s výstupom na terasu. Pred domom je priestor na parkovanie pre 4 autá. Dom je skoro kompletne podpivničený.

Dispozícia je nasledovná:

PRVÉ PODLAŽIE:
vstupná chodba s dostatočným miestom na úložný priestor. Po ľavej strane sa nachádza schodisko vedúce do pivnice aj na poschodie, za schodiskom sa nachádza špajza a hneď za ňou je priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou. Z kuchyne je východ na priestrannú krytú terasu, na ktorú je potiahnutá elektrika vhodná na elektrický gril.
Po pravej strane od vchodu nájdete spálňu s výstupom na loggiu a hneď vedľa nej (oproti kuchyne) je situovaná obývačka s predprípravou na krb. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, závesným wc a priestorom na práčku.

Na DRUHÉ PODLAŽIE sa vchádza schodmi z prízemia do prechodnej chodbičky, v blízkosti je kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Ďalej sa na poschodí nachádzajú dve väčšie spálne a jedna menšia presvetlená rohová izba. Jedna zo spální disponuje aj loggiou. Žiadna z izieb v dome nie je priechodná.

SUTERÉN:
Dom je skoro kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti vrátanie technickej miestnosti.

Dom je po kompletnej rekonštrukcii, pri ktorej bola prerobená elektrika, kúrenie, voda aj odpad formou kanalizácie. Dom je kompletne zateplený s novou fasádou, nová je aj strecha – polyuretánová, rovná, vyspádovaná, zateplená purpenou. Okná a dvere sú taktiež nové, plastové. Dom je kompletne vystierkovaný, vymaľovaný, položené sú nové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, prechodové lišty. Stropy sú keramické, znižované s bodovým osvetlením.

Kúrenie je ústredné plynové s radiátormi, kondenzačný kotol. Elektrika aj 380 V. Dom je napojený na obecný vodovod. Na pozemku za domom sa nachádza aj studňa.

Pred domom je priestor na parkovanie pre 4 autá vydláždený zámkovou dlažbou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj nové oplotenie s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie automatické osvetlenie. Dom je kompletne podpivničený.

Obec Veľké Ripňany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, cca 100 m od domu sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka je asi 70 m. V blízkosti sa nachádzajú aj jasle. Obec má tiež výbornú strategickú polohu. Časť Behynce je len 16 km od Piešťan, 18 km od Topoľčian a 30 km od Nitry.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ Kompletná úplne nová a veľmi vkusná rekonštrukcia...
+ Slnečný pozemok s orientáciou na západ...
+ Príjemné prostredie a milí susedia...
+ Kompletná občianska vybavenosť v obci...
+ Výborná strategická poloha...

Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER v OBLASTI REALÍT