NA PREDAJ JEDINEČNÝ MEZONET SPÁJAJÚCI LUXUS A ELEGANCIU, NOVÁ EXKLUZÍVNA KOMPLETNÁ REK., BAJKALSKÁ UL.

Dr. Domov ponúka na predaj prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR
VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=8e2kBgiv7Ps

Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip.

1. podlažie:
Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere.

2. podlažie:
Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb.

V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru.

VYBAVENIE:
* vstup cez bezpečnostné dvere
* bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON
* inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho
* klimatizačné jednotky v celom byte
* prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor
* špičkové spotrebiče zn. MIELE
* 5 x televízor
* 3 kúpeľne
* 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni
* fitness zóna
* SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka
* hliníkové okná
* kompletné zariadenie v cene

VÝMERY:
* úžitková plocha bez terás: 226,77 m²
* celková plocha s terasami: 257,37 m²
* plocha dolnej terasy: 18,8 m²
* plocha hornej terasy: 11,8 m²
Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto
* obľúbená časť mesta na známej adrese
* stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia
* poschodie: 22 a 23
* orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180°
* prémiové materiály a prevedenie
* kompletne zariadený
* ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií
* kompletná občianska vybavenosť

K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba.

Sme tu pre Vás!

CENA: Na vyžiadanie v RK.
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti.

Tešíme sa na naše stretnutie!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov