Na predaj jedinečný 4-izbový byt v centre Nitry

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Párovce priamo v centre Nitry. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii, veľkorysému priestoru a trom balkónom predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. Ide o jedinečnú nehnuteľnosť, keďže v okolitej zástavbe sa podobný 4-izbový byt nenachádza.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidenčných kariet v okolí bytového domu.

Byt:

Úžitková plocha: 79,91 m²
Pivnica: 1,76 m²
Balkón: 3x

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá prepája celý obytný priestor. Z chodby sa dostanete do prvej obytnej miestnosti s výstupom na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. Po pravej strane chodby nájdete samostatné WC, samostatnú kúpeľňu a vstup do kuchyne. Chodba ďalej vedie do obývacej miestnosti s ďalším balkónom, ktorá slúži ako centrálna priechodná časť bytu. Z obývacej miestnosti sa dostanete do dvoch samostatných izieb. Celkovo byt disponuje severovýchodnou orientáciou.

Vybavenie bytu:

Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave podľa fotografií, s výnimkou niektorých častí nábytku.

Technický stav:

Bytový dom bol postavený v roku 1963, prešiel rekonštrukciou, je zateplený a vybavený novými výťahmi a vymenenými stupačkami. Byt sa nachádza v čiastočne zrekonštruovanom stave a je pripravený na okamžité užívanie, pričom ponúka možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv majiteľa pre zvýšenie komfortu bývania.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe v samom centre mesta Nitra, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkých kľúčových služieb a inštitúcií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy a škôlky, rôznorodé obchody, úradné inštitúcie, moderné obchodné centrá, kvalitné reštaurácie a ďalšie potrebné služby. Významnou výhodou lokality je prítomnosť nádherného parku v pešej dostupnosti, ktorý poskytuje ideálne miesto pre relax a oddych. Centrálna poloha zároveň zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a dostupnosť verejnej dopravy do všetkých častí mesta.

Názor makléra:

V atraktívnej lokalite Nitra - Párovce predstavujú 4-izbové byty skutočný nedostatkový tovar na trhu s nehnuteľnosťami. Táto rozloha bytov sa v danej oblasti vyskytuje len veľmi zriedkavo, čo robí túto ponuku mimoriadne cennou pre záujemcov o priestranné bývanie v centre mesta. Pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru na pohodlný život a zároveň si cenia výhodnú polohu v bezprostrednom centre mesta, predstavuje tento byt ideálne riešenie bývania. Významnou výhodou je aj možnosť úpravy interiéru podľa individuálnych predstáv a potrieb budúcich majiteľov, čo umožňuje vytvoriť si domov presne podľa vlastných požiadaviek a vkusu. Obrovskou výhodou je aj balkón a dostatok zelene v okolí.

Cena:

230.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Valéria Pavčírová – 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.