NA PREDAJ ->> 3+1-izbový bezbariérový byt 64,38m2 s vlastným dvorom, Svätý Jur

TUreality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, svetlý 3+1i byt v Svätom Jure. Byt je situovaný do jednej strany bytového domu, je na prízemí s bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj spoločný oplotený dvor (1 446m2) s garážami, skladom a priestorom na záhradu určený výhradne pre 4 rezidentov.
Samotný byt má 64,38m2, spoločný dvor je v spoluvlastníctve ¼ s celkovou výmerou 1 446m2

BYTOVÝ DOM:
> materiál stien a obvodového plášťa z plnej pálenej tehly, zateplený
> 4 bytové jednotky v bytovom dome
> sedlová strecha
> každý byt je má vlastné vykurovanie
> prístup na oplotený dvor cez diaľkovo ovládanú bránu
> stále parkovacie miesto v bezpečí dvora pre 2 vozidlá
> na dvore garáž pre vozidlo/ sklad a možnosť pestovania zeleniny v záhradke
> bytový dom sa nachádza v slepej ulici, čo poskytuje bezpečie a súkromie všetkým obyvateľom
> možnosť okamžitého nasťahovania a bývania
> energetický certifikát nepredložený

DISPOZÍCIA BYTU
= 3+1 izbový, svetlý byt, izby orientované na juhovýchod s bezbariérovým prístupom
= bez nábytku, so zariadenou kuchyňou
= vlastný funkčný komín pre pripojenie krbu alebo pece
= nadzemné podlažie 1/2
= úžitková plocha 64,38m2, plus komora/ sklad ca 3m2, úložný priestor pod strechou
= Podlahy: plávajúca podlaha v izbách, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni dlažba
= vlastné plynové vykurovanie
= odporúčam vymaľovanie bytu

VYBAVENIE BYTU:
- kuchynská linka: vstavané spotrebiče – elektrická varná doska, mikrovlnka, rúra. Všetko s podsvietením
- všetky okná sú plastové s vnútornými žalúziami
- zo vstupnej centrálnej chodby je prístup do každej miestnosti v byte. Po ľavej strane je obývacia izba s jedálňou, spálňa, po pravej strane menšia komora, alebo detská izba, kuchyňa, hygienická časť bytu. Chodba končí detskou izbou.
- kúpeľňa s vaňou a WC a kotlom na kúrenie a ohrev teplej vody
- optický internet
- náklady na bývanie sú vo výške ca €160/ mesiac vrátane poplatku do spoločenstva vlastníkov bytov (€100 za mesiac).

OKOLIE:
Kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu. Cez cestu sú potraviny Coop Jednota a oddychový park, v blízkosti detské ihriská, lekár, škôlky, školy, športoviská. Výborná dostupnosť na vlak (3min. peši, nie je počuť) alebo autobus (ca 5 min) do Bratislavy. Blízkosť vinohradov a Malých Karpát umožňuje či už pešie, alebo cyklo vychádzky, bezpečné aj pre rodinu s deťmi.

NÁŠ NÁZOR:
Svetlý, útulný 3+1izbový byt vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Nových vlastníkov očarí bývanie v pokojnej časti mesta a pritom má všade blízko. Ideálne pre rodinu s deťmi, alebo imobilných majiteľov Odporúčam vidieť!!!

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

Cena: €199 900 bez provízie RK.

V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: cech@tureality.sk alebo call centrum: +421 41 3217800