Na predaj/for sale: Priestranná 3-podlažná vila s výťahom a wellness v prestížnej lokalite – Slávičie údolie, Bratislava

Ponúkame na predaj architektonicky výborne navrhnutú a priestrannú 3-podlažnú rodinnú vilu situovanú na krásnom pozemku v tichej a vyhľadávanej časti vilovej štvrte Starého Mesta – v Slávičom údolí. K vile prislúcha aj samostatný 2 izbový domček pre návštevy. Vila disponuje výťahom, kamerovým systémom, mrežami, elektrickými žalúziami v celom objekte a má nasledujúce dispozičné riešenie:

Prízemie – 108,74 m²
• vstupná hala
• chodba
• vináreň
• toaleta
• garáž pre 2 autá plus parkovanie pre ďalšie 1-2 autá (parkovanie pre návštevu aj na ulici, 6 spoločných miest
• technické zázemie: 2x sklad, práčovňa, technická miestnosť, technológia bazéna

1. podlažie – 228 m²
• priestranný otvorený priestor: obývacia izba s krbom, bodovým osvetlením a svetelnými prvkami, jedáleň a kuchyňa s komorou
• biliardová miestnosť s barovou časťou
• fitness a solárium
• kúpeľňa a samostatné WC
• wellness zóna: bazén, sauna
• terasa prístupná z wellness aj obývacej izby

2. podlažie – 207,19 m²
• tri samostatné spálne so šatníkmi
• samostatná šatníková miestnosť
• dve kúpeľne
• horná terasa
• balkóny s krásnymi výhľadmi

Ďalšie vybavenie:
• kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie
• mramorom obložený wellness
• drevené podlahy, podlahové kúrenie
• hliníkové okná, elektrické žalúzie
• solárne kolektory
________________________________________
Pozemok:
• výmera 1 217 m²
• prístupný z dvoch strán
• samostatný domček pre návštevy (~60 m²) so súpisným číslom, kuchyňou, kúpeľňou a dvoma izbami
• domček má vlastný vstup z hornej ulice
• upravená záhrada s automatickou závlahou

Lokalita:
• Tiché a bezpečné bývanie pre náročných, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
________________________________________
Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii

Pre viac informácií, pôdorysy, fotografie, virtuálnu prehliadku alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421904696856

We are offering for sale an architecturally well-designed and spacious 3-storey family villa situated on a beautiful plot in a quiet and sought-after residential area of the Old Town – in Slávičie údolie. The villa also includes a separate 2-room guest house. The villa is equipped with an elevator, security camera system, window grilles, and electric blinds throughout the entire property. The layout is as follows:
________________________________________
Ground Floor – 108.74 m²
• Entrance hall
• Hallway
• Wine cellar
• Guest toilet
• Garage for 2 cars + parking for an additional 1–2 cars (visitor parking also available on the street – 6 shared spaces)
• Technical facilities: 2 storage rooms, laundry room, utility room, pool technology room

First Floor – 228 m²
• Spacious open-plan area: living room with fireplace, spot lighting and ambient lighting, dining area, and kitchen with pantry
• Billiard room with bar area
• Fitness room and solarium
• Bathroom and separate WC
• Wellness zone: swimming pool, sauna
• Terrace accessible from both the wellness area and living room
________________________________________
Second Floor – 207.19 m²
• Three separate bedrooms with walk-in closets
• Separate dressing room
• Two bathrooms
• Upper terrace
• Balconies with beautiful views
________________________________________
Additional Features:
• High-quality materials and premium finishes
• Marble-clad wellness area
• Wooden floors, underfloor heating
• Aluminium windows, electric blinds
• Solar panels
________________________________________
Land Plot:
• Total area: 1,217 m²
• Accessible from two sides
• Separate ~60 m² guest house with house number, kitchen, bathroom, and two rooms
• Guest house has its own entrance from the upper street
• Landscaped garden with automatic irrigation system
Location:
• Quiet and secure living for the discerning, with excellent access to both the city center and the highway bypass
________________________________________
Price: Upon request at the real estate agency
For more information, floor plans, photos, virtual tour, or to arrange a personal viewing, feel free to contact us at: +421 904 696 856