Na predaj chata so záhradou v Nižnej Hutke

Na predaj záhrada s chatou v krásnom prostredí v obci Nižná Hutka, Košice – okolie.
Pozemok sa nachádza v záhradkárskej lokalite Nižná Hutka na Záhradkárskej ulici s výmerou 410 m².
Pozemok s výmerou 378 m².
Chata so zastavanou plochou 32 m².

Exkluzívne zastúpenie klienta akreditovanou realitnou spoločnosťou MPREAL.
Jedná sa o žiadanú záhradkársku lokalitu hlavne kvôli dostupnosti, len 10 minút z Košíc s prístupom priamo z asfaltovej cesty na pozemok.
Chata je vhodná na sezónne bývanie od jari až do neskorej jesene.
Vstup na pozemok je z hlavnej asfaltovej cesty, môžete rovno zaparkovať autom do dvora - veľká dvojkrídlová brána.
Hranice pozemku sú ohraničené plotom.
Okrasná záhrada je rovinatá, udržiavaná, ponúka 2 oddychové zóny a miesto na posedenie a ohnisko. Je dosť miesta aj pre pieskovisko, altánok, bazén,....
Záhrada ponúka súkromie.
Milí susedia, dobré vzťahy.

STAVBY: rekreačná chata v osobnom vlastníctve, so zastavanou plochou 32 m², úžitková plocha 45 m².
Chata je postavená na betónovom základe. Chata má prízemie – betónové steny a veniec (strop) pre poschodie.
Poschodie je drevená stavba.
Druh stavby: rekreačná chata – budova pre šport a na rekreačné účely.

Prízemie má 2 miestnosti: Kuchynku a náraďovňu.
Poschodie: vstup je schodmi zo záhrady na terasu a do izby, ktorá je rozdelená na dennú časť a na oddychovú časť, kde sa nachádza okno s denným svetlom a vetraním. Veľmi šikovné riešenie.
Strecha: drevené laty, dosky, lepenka a trapézový plech.

Okná z izby sú orientované na juh a na západ, čo zabezpečuje dostatočné svetlo a teplo počas celého dňa.
Terasa je orientovaná na západ, odkiaľ je krásny výhľad na okrasnú záhradu a na západ slnka.

Na pozemku sa nachádzajú stromy a kríky. V záhrade rastie jabloň a lieska, ktoré potešia každoročne svojou úrodou a svojimi korunami zabezpečia aj tieň.
Okrasná záhrada má zakomponovanú aj oddychovú časť ktorá ponúka ohnisko a posedenie pri grilovačke, či kávičke.
Vstup na pozemok je z prístupovej cestnej komunikácie, asfaltová cesta.
Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je zabezpečený veľkou bránou, možné na parkovanie auta.
Brána je z pevnej kovovej konštrukcie a výplň OSB dosky.

IS: Elektrina na zavedená na pozemku a do chaty a zapojená. Nové rozvody El. ťahané po povrchu v chráničke.
WC: samostatné - splachovanie vodou - odpad je napojený na betónovú žumpu.

Voda – vodovod je možné pripojiť sa, nachádza sa tesne pred pozemkom.
Plyn - je možné pripojiť sa, nachádza sa pred hranicou pozemku.
Odpad – je riešený 4 m³ žumpou.
Optika – je možné pripojiť sa, nachádza sa pred pozemkom.

Lokalita a dostupnosť: Nižná Hutka je svojou dostupnosťou a polohou žiadanou lokalitou. Z Košíc je to 10 minút.
Doprava: vlastná doprava autom, alebo autobusom – pravidelný spoj Košice – Nižná Hutka.
Novovybudovaný obchvat odbremenil cesty a tok je cestovanie časovo rýchlejšie.
Doprava: MHD, alebo vlastná.
Poloha: je ideálna, blízko je les, ovocný sad, cyklotrasy, hubárčenie, turistika, vodný tok Torysa, Hornád.
Cena nehnuteľnosti je adekvátna, zohľadnený je stav, rozloha, terén, poloha a dostupnosť 69.900,- Eur.