Na predaj 3 samostatné nebytové priestory na Rybničnej 61 v Bratislave

Ponúkame Vám na predaj súbor troch samostatných nebytových priestorov situovaných na adrese Rybničná 61, Bratislava, v lokalite medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Celková cena za všetky tri priestory spolu je 384 990 eur.

Ide o jedinečnú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú prepojenie podnikania a bývania, alebo zaujímavý projekt s výnosovým potenciálom. Priestory ponúkajú široké možnosti využitia – sú ideálne pre obchod, služby, skladovanie, showroom, ambulanciu, kancelárie, ateliér a ďalšie podnikateľské aktivity.

Priestory sú zaujímavou investičnou príležitosťou najmä s ohľadom na rozvíjajúcu sa lokalitu, v ktorej blízkosti bude vybudovaná nová nemocnica.

Detailný popis jednotlivých priestorov:
1. Nebytový priestor – bývalý obchod (výmera: 168,95 m²)
• otvorený priestor s veľkými výkladmi a samostatným vstupom
• zrekonštruovaný – plastové okná, nové vstupné dvere
• výborná viditeľnosť z ulice
• možnosť bezbariérového prístupu

2. nebytový priestor – prerobený na bytovú jednotku
Priestor je v súčasnosti využívaný ako bytová jednotka, no oficiálne vedený ako nebytový priestor

Vybavenie:
• vstupná chodba s komodou, zrkadlom a vstavanou skriňou
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• poschodie: samostatná izba s posteľou, šatníkovou skriňou a komodou
• technická miestnosť s práčkou, bojlerom a úložným priestorom
• vnútorný prechod do obchodného priestoru

Postupne modernizovaný – ideálny aj na ďalšie úpravy
Možné využitie: zázemie firmy, služobný byt pre zamestnancov, ateliér, menšie štúdio

3. nebytový priestor
Aktuálne nevyprataný, no možnosť vypratania podľa dohody
Potenciál na vytvorenie ďalšieho skladu, dielne, prípadne samostatnej kancelárie

Vybavenie a technické informácie:
• plastové okná vo všetkých miestnostiach
• samostatné vstupy do jednotlivých priestorov
• prístup autom až k budove, parkovanie pred objektom
• tichá a praktická lokalita s dobrou dostupnosťou
• bezproblémové parkovanie – pred objektom je k dispozícii minimálne 4 až 5 parkovacích miest, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov, klientov aj prípadných nájomcov

Lokalita a okolie
Rybničná ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Vajnory a Rača, v okrajovej časti Bratislavy s výborným napojením na obchvat, diaľnicu D1 a dobrým MHD spojením (autobus č. 65, 57, 52 a iné).
V blízkom okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť a možnosti na relax:
• prírodné lokality ako Vajnorský rybník a rybník Rača, ktoré ponúkajú priestor na oddych alebo prechádzky v prírode
• v bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera priemyselný areál s množstvom firiem, skladov, služieb a obchodných prevádzok
• v pešej vzdialenosti nájdete materskú školu, stredné školy, Akadémiu Policajného zboru, poštu, obchod Lidl, dm drogériu, reštaurácie a čerpacie stanice
• výhodou je aj železničná stanica Vajnory, ktorá je vzdialená len pár minút autom a poskytuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a okolím

Výhody investície:
• kúpa 3 priestorov v jednom balíku
• široké možnosti využitia
• vyhľadávaná lokalita s rastúcim potenciálom najmä s ohľadom na plánovanú výstavbu v blízkom okolí
• zrekonštruované priestory
• stabilné napojenie na infraštruktúru a služby
• vhodné pre podnikanie, prenájom alebo kombinované využitie

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0940 989 158 alebo na e-mailovej adrese: nika.b@allinclusiverk.sk
Radi Vám zabezpečíme osobnú prehliadku a konzultáciu ohľadom možných úprav podľa Vašich potrieb.