Na predaj 3-izbový byt v centre Martina

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v centre Martina. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Nachádza sa na 6/12 poschodí v bytovom dome s priestranným výťahom.


Byt:

Úžitková plocha: 68,5 m²
Celková plocha: 73,5 m2
Loggia: 5 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne orientovanej na sever, detskej izby, kuchyne a obývačky s východnou orientáciou a priamym vstupom na loggiu. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Východné miestnosti ponúkajú dostatok ranného svetla, zatiaľ čo severná spálňa poskytuje tiché a príjemné prostredie na oddych. Dispozícia je praktická, prehľadná a vhodná na pohodlné každodenné bývanie pre rodinu aj pár.

Technický stav:

Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, keďže sa nachádza v pôvodnom stave. Zároveň je situovaný v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, zrealizované nové stupačky, zateplenie obvodového plášťa aj rekonštrukcia strechy. Obnovený bol hlavný vchod a v poslednej fáze došlo k zväčšeniu loggií, čím sa zvýšil komfort bývania aj úžitková plocha. Byt tak ponúka ideálnu kombináciu pôvodného priestoru na úpravu a výhod modernizovaného bytového domu.

Lokalita:

V tejto vynikajúcej lokalite máte k dispozícii všetky potrebné služby a občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Strategická poloha umožňuje pohodlné dochádzanie za nákupmi, do zdravotníckych zariadení, škôl a ďalších dôležitých inštitúcií bez nutnosti používania automobilu. Lokalita predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí oceňujú komfort a praktickosť každodenného života s minimálnymi časovými nárokmi na presun za základnými potrebami.

Názor makléra:

Vzhľadom na výbornú lokalitu v centre Martina a súčasný stav nehnuteľnosti predstavuje táto ponuka ideálnu príležitosť pre kompletný redizajn podľa vlastných predstáv a potrieb. Na trhu je v súčasnosti nedostatok bytov v pôvodnom stave, čo robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť. Centrálna poloha zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských služieb, obchodov a dopravných spojení. Potenciál pre renováciu umožňuje vytvorenie moderného bývania prispôsobeného súčasným trendom a individuálnym požiadavkám.

Cena:

159.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Matej Smiček – 0917 880 191

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.