Na predaj: 3-izbový byt s lodžiou, Bratislava, Rača

Predávame praktický, čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou v mestskej časti Bratislava – Rača, v lokalite s možnosťou parkovania na blízkych parkoviskách. Byt je voľný, sťahovať sa môžete okamžite po kúpe.

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 4-poschodovom panelovom bytovom dome na Kafendovej ulici s dvoma väčšími parkoviskami. Vďaka svojmu umiestneniu byt disponuje dvoma veľkými výhodami: 1. pod bytom sa nachádza technická miestnosť s tepelnými potrubiami, vďaka čomu majitelia bytu nemajú vysoké náklady na vykurovanie; 2. byt má iba jedného priameho suseda - v byte nad sebou.

Bytovka bola postavená v roku 1971. Posledná významná rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2017, keď bola zateplená a v bytoch boli vymenené stupačky. Budova má energetický certifikát „C“.

Celková plocha bytu je 70 m2, vrátane plochy pivnice (1,5 m2) a plochy lodžie (7 m2).

Po vstupe do bytu sa z chodby dostanete do každej izby, samostatnej toalety a do kúpeľne, po rekonštrukcii vybavenej moderným sprchovacím kútom. Kúpeľňa je priechodná so vstupom do kuchyne. V chodbe oceníte aj šatníkovú miestnosť.

Do kuchyne vojdete aj cez najväčšiu izbu, ktorá zvyčajne slúži ako obývačka. Z tejto izby ako aj z kuchyne sa vchádza na lodžiu so zasklením. Orientovaná je do vnútrobloku s detským ihriskom a zeleňou. Veľkou výhodou tohto bytu je praktická komora so vstupom priamo z kuchyne.

Kuchyňa je vybavená kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a v linke sa nachádza automatická práčka. V obývacej izbe je inštalovaná klimatizácia.

V roku 2025 bola v byte vymenená podlaha – v izbách sa nachádza nová plávajúca laminátová podlaha a na chodbe, v kuchyni a toalete je nová dlažba. Byt je vybavený aj elektrickým vrátnikom s kamerou. Celý byt je nanovo vymaľovaný bielou farbou.

V okolí sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, pošta, kostol, športové ihrisko, zastávky MHD – autobusov a električiek. Turisti a milovníci cyklistiky ocenia blízkosť Malých Karpát.

Výhody:
• obľúbená a tichá lokalita s komplexnou občianskou vybavenosťou
• bezproblémové parkovanie
• nízke náklady na vykurovanie
• jediný sused
• kúpeľňa prispôsobená seniorom
• praktická komora pri kuchyni
• klimatizácia
• pivnica
• blízkosť zastávok MHD
• dostupnosť obchvatu a diaľnice

Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene sú započítané komplexné právne služby expertov a správne poplatky na katastri. Záujemcom o byt sprostredkujeme aj výhodný hypotekárny úver.