NA PREDAJ _ 3 izb. _ RD _ pozemok 2052 m² _ obec Bódvaszilas

Objavte pokoj vidieckeho bývania v obci Bódvaszilas, v tesnej blízkosti hraničného prechodu Hosťovce. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom, veľký pozemok, tichú lokalitu a možnosť denného dochádzania na Slovensko.

Dom sa nachádza v pokojnej časti obce. Je v pôvodnom stave. Podlahová plocha domu je 88 m² a pozemok má výmeru 2052 m². Za domom sa nachádza rozsiahla záhrada, ktorá na konci pozemku ponúka výhľad na okolité polia a lesy. Práve tento priestor dáva nehnuteľnosti vidiecky charakter, súkromie a možnosť ďalšieho využitia. Architektúra domu nesie prvky päťdesiatych rokov.

DISPOZÍCIA:

1 PP – podzemné podlažie je 30 m²
V podzemnom podlaží sa nachádzajú 3 miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako skladové, technické alebo hospodárske priestory.

1 NP – obytná časť domu je 88 m²
Do domu vedie vonkajšie bočné schodisko, ktoré je prekryté. Obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kúpeľne spojenej s toaletou a komory. Z troch izieb je jedna priechodná. Medzi dvoma izbami sa nachádza krásny prechod cez pôvodné dvojkrídlové drevené dvere, ktoré dodávajú domu autentickú atmosféru staršieho v bývania 50.rokov. V dome sú zachované aj ďalšie pôvodné prvky – drevené dvere, drevené zárubne, pôvodné parkety a drevené okná. V jednej izbe sa nachádza stavaná kachľová pec, ktorá môže byť po citlivej obnove výrazným prvkom interiéru. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Podlahová plocha domu: 88 m²
Výmera pozemku: 2052 m²
Podlažnosť: 1 PP + 1 NP
Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu
Základy: kameň
Stavebný materiál: kváder a tehla
Strecha: sedlová, zachovalá
Krytina: škridla
Odkvapový systém: áno
Okná: pôvodné drevené
Podlahy: pôvodné parkety
Vykurovanie: gamatky
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia na pozemku
Technický stav: dom je suchý

Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete priamo v dome – vodu, elektrinu, plyn. kanalizáciu.

POTENCIÁL: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v tichej obci,
dom blízko slovenských hraníc, možnosť denného dochádzania, veľký pozemok, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vidiecky dom s pôvodnými prvkami a atmosférou. Dom má potenciál zachovať si svoju autenticitu. Pri citlivej rekonštrukcii pôvodných drevených dverí, zárubní, parkiet, dvojkrídlových prechodových dverí a kachľovej pece môže vzniknúť bývanie, ktoré spojí pôvodný vidiecky charakter s dnešným komfortom. Tento typ domu nie je pre každého. Je vhodný pre človeka, ktorý nehľadá hotové bývanie bez zásahu, ale vie oceniť priestor, lokalitu, pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si dom podľa seba.

BONUS: Tichá lokalita, veľký pozemok 2052 m², blízkosť hraničného prechodu Hosťovce, možnosť denného dochádzania na Slovensko, všetky inžinierske siete v dome, suchý dom, zachovalá sedlová strecha, pôvodné drevené prvky s potenciálom obnovy, výhľad na polia a lesy na konci pozemku.

Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie.

Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341.

KONTAKT:
Renáta Baltová MBA, RSc.
mobil: +421 915 849 207
e-mail: info@renatabaltova.sk
web: www.renatabaltova.sk

Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.