Na predaj 2-izbový zariadený byt v novostavbe Bory

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Bory. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Lokalita Bory ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti je nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall, čo z nej robí mimoriadne praktické miesto pre život.

Byt:

Úžitková plocha: 51 m²
Pivničná kobka: 1,6 m²
Loggia: 11 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu. Ďalej sa v byte nachádza pohodlná spálňa. Pre komfort a praktickost sú zo vstupnej chodby prístupné samostatné WC a kúpeľňa.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou so spotrebičmi značky BOSCH, ktoré zahŕňajú umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, elektrickú rúru a indukčnú varnú dosku. V spálni sa nachádza manželská posteľ a vstavaná šatníková skriňa poskytujúca dostatočný úložný prostor. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou a televízorom Samsung pre pohodlné relaxovanie a zábavu.

Technický stav:

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2019 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave.

Lokalita:

Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, kde sú všetky potrebné služby na dosah ruky. Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené približne 12 minút chôdze, pričom nemocnica Bory sa nachádza len 9 minút pešo. V blízkom okolí sú aj obchody Metro a Kaufland, čo zabezpečuje pohodlné každodenné nakupovanie. Motoristi ocenia rýchly prístup na diaľnicu D2, dostupný už do 3 minút jazdy autom, čo umožňuje efektívne spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj širšieho okolia. Pre milovníkov cyklistiky je k dispozícii spoločný odkladací priestor na bicykle, ideálny pre aktívny životný štýl a ekologické presuny.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v lokalite Bratislava – Bory predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka výbornému dopravnému napojeniu na centrum mesta a zároveň pokojnému prostrediu v blízkosti zelene. Novostavba poskytuje moderné štandardy bývania, vyššiu energetickú efektívnosť a minimálne nároky na údržbu v najbližších rokoch. Kompletné zariadenie prináša výraznú výhodu – budúci majiteľ sa môže nasťahovať okamžite, bez ďalších investícií do vybavenia. Parkovacie miesto v obľúbenej lokalite navyše zvyšuje celkovú atraktívnosť ponuky a prináša praktický komfort pri každodennom fungovaní. Kombinácia všetkých týchto faktorov spolu s výbornou občianskou vybavenosťou robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s potenciálom budúceho zhodnotenia investície.

Cena:

239.900 €
Parkovacie státie- 13.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.