Na predaj 2 izbový byt v Kostolišti

Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie REMAX Mr & Mrs s Vladimírom Staškom, Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt v Kostolišti Agátová ulica 1.


ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU
• Dispozícia: 2-izbový byt s logickým členením dennej a nočnej čas .
• Podlažie: 1. poschodie z 2.
• Úžitková plocha bytu: 53,49 m².
• Balkón: 8m² (približné rozmery 2x4 m).
• Celková plocha: 61,38 m².
• Parkovacie miesto: Vyhradené vonkajšie parkovacie stá e (13 m²)
• Pivničná kobka: (1,06 m²).

TECHNICKÝ ŠTANDARD A KONŠTRUKCIA
Byt sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2020 v nízkoenergetickom štandarde.
• Konštrukčný systém: Železobetónová základová doska a stropy.
• Murivo: Obvodové, vnútorné nosné aj deliace priečky sú z tehlového muriva.
• Akustika: Medzi bytové steny sú z akustických tehál pre zabezpečenie súkromia.
• Okná: Plastové profily s izolačným trojsklom, farba antracit (exteriér) / biela (interiér).
• Zateplenie: Obvodové steny sú zateplené EPS systémom.
• Bezpečnosť: Vstupné dvere sú pro požiarne a bezpečnostné v oceľovej zárubni.

INŠTALÁCIE A VYBAVENIE
• Vykurovanie: Podlahové elektrické kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti (Spálňa, Obývacia izba a Kúpeľňa).
• Chladenie: Klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia.
• Príprava TÚV: Lokálny elektrický tlakový zásobníkový ohrievač (bojler 80l).
• Samostatné WC (závesné), kúpeľňa s plechovou vaňou (170 cm) a chrómovými batériami.
• Tienenie: Príprava na exteriérové žalúzie
• Markíza: doplnená manuálna markíza na balkóne.

ORIENTÁCIA A DISPOZIČNÉ VÝHODY
* Svetelné podmienky: Obývacia izba je orientovaná tak, že slnko svieti od rána do cca 14:00 hod.
* Tepelný komfort: Spálňa je orientovaná mimo priameho poludňajšieho slnka, čo zabraňuje jej prehrievaniu.
* Vybavenie v cene: Kompletná kuchynská linka s elek. rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou, vstavanou chladničkou s mazákom, veľká vstavaná skriňa v spálni, kombinovaná práčka so sušičkou LG, nábytok (skrinky, komoda, gauč, rozkladacia posteľ, modulárna zostava skriniek v chodbe.
* Balkón je dostatočne priestranný na usadenie aj 6 osôb.



Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ?

Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní.



Vladimír Stašek
0915 716 307