Multifunkčný areál Blesovce: Strategická investícia (4,7 ha)

Ponúkame na predaj poľnohospodársky dvor spoločnosti POĽNOCHOV, s.r.o. v obci Blesovce (okres Topoľčany). Posledné investície boli spoločnosťou realizované v roku 2019, pričom dvor je stále aktívne využívaný, čo zaručuje jeho dobrý technický stav a pripravenosť na rýchle prevzatie novým majiteľom.

Lokalita a strategická poloha
• Adresa: Blesovce 135 (GPS: 48.55642, 18.04351).
• Dostupnosť: Areál je plne prístupný pre kamiónovú dopravu (TIR) s dostatočným polomerom na otáčanie priamo v objekte.
• Vzdialenosti: Napojenie na diaľnicu cca 24 km na D1, blízkosť okresného mesta Topoľčany, Piešťany, resp. krajského mesta Nitra.
• Prístup: Kvalitná prístupová cesta v správe obce.

Parametre a vybavenie areálu
• Celková výmera pozemku: 46 800 m².
• Celková výmera pozemkov vo vlastníctve a NA PREDAJ: cca 36 000 m².
• Budovy (18 objektov): Komplex zahŕňa administratívnu budovu, sýpky, sklady obilia, maštale (kravíny, ošípárne), dielne, garáže a modernú mostnú váhu (rozsah 400 kg – 50 000 kg).
• Povrchy: Kombinácia betónových plôch, štrku a pôdy.
• Bezpečnosť: Celý areál je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Prístup zabezpečujú 3 brány so šírkou 5 až 10 m.

Inžinierske siete (Nadštandardné kapacity)
• Elektrina: Rezervovaná kapacita 101 kW, istič 145 A, dvojtarifné meranie.
• Voda: Vlastná studňa s výdatnosťou 1,7 l.s⁻¹.
• Plyn: Plynová prípojka priamo v areáli (dimenzia M7).
• Odpad: Riešený žumpou.

Právne informácie a využitie
• Územný plán (UPI): Areál je určený pre ľahký priemysel, logistiku a poľnohospodársku výrobu.
• Stav: Aktívne fungujúca prevádzka s poslednou modernizáciou v roku 2019.
• List vlastníctva: budovy vo vlastníctve 1/1.

Kontakt pre obhliadky: Ing. Štefan Vincze, 0918 818 588, stefan.vincze@exatagroup.sk