Moderný SKOLAUDOVANÝ 4i bungalov pod 300-tisíc! Holodom

ADVANCE REAL SK vám exkluzívne ponúka na predaj modernú, kompletne skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu (bungalov) v štádiu holodomu s kompletne dokončeným exteriérom vo vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavov / Kvetoslavov (Zimná ulica).
Väčšina 4-izbových novostavieb v tejto cenovej hladine okolo 270 000 € sú v skutočnosti len stlačené dvojdomy, trojdomy či radovky. To v praxi znamená zdieľané steny so susedmi, nulové súkromie, počúvanie cudzieho hluku a večné konflikty o spoločné ploty či parkovanie.
TENTO DOM JE ÚPLNE INÁ LIGA – TU SA OPLATÍ PRIPlATIŤ ZA DUŠEVNÝ POKOJ:
* 100 % samostatne stojaci rodinný dom – žiadna spoločná stena so susedom, žiadna strata súkromia.
* Vlastný pozemok s výmerou 480 m² – ideálny priestor pre rodinné grilovanie, bazén a bezpečný beh detí.
* Žiadna susedská psychiatria – kupujete si absolútne súkromie, ticho a slobodu samostatného bývania.

PARAMETRE A STAV NEHNUTEĽNOSTI (Úžitková plocha 130 m²):
Dom je oficiálne skolaudovaný a pripravený kúpou, predáva sa v stave HOLODOM. To poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka).
OBROVSKÝ BENEFIT: HOTOVÝ EXTERIÉR V CENE!
Na rozdiel od bežných holodomov na trhu, tu už máte kompletné exteriérové úpravy hotové, vďaka čomu odpadávajú starosti a ďalšie investície v hodnote tisícok eur:
* Kompletne dokončená terasa s výmerou 18 m² a prístupové chodníky.
* Parkovacie miesta zo zámkovej dlažby.
* Finálna navážka úrodnej zeminy pripravená na trávnik.
* Vŕtaná studňa a pripravená predpríprava na závlahový systém.

TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD:
Dom bol postavený z poctivých materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a minimálne prevádzkové náklady:
* Konštrukcia: Certifikovaná pálená tehla + nadštandardné obvodové zateplenie s hrúbkou 20 cm.
* Strecha: Kvalitná keramická škridla TONDACH s dlhou životnosťou.
* Energetická trieda A: Ultra nízkoenergetický dom zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie.
* Vykurovanie: Kompletné teplovodné podlahové kúrenie. Systém umožňuje flexibilné napojenie na plynový kondenzačný kotol alebo na tepelné čerpadlo podľa preferencie nového majiteľa.
* Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestská voda a verejná kanalizácia.
* Smart ready (Prípravy): Kompletná predpríprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu a alarm.
* Sklad a dispozícia: 4 obytné miestnosti, samostatná technická miestnosť a praktický pochôdzny úložný priestor na povale (sklad).

LOKALITA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ HODINY ČASU:
Zimná ulica ponúka vynikajúcu strategickú polohu na rozhraní obcí Hviezdoslavov a Kvetoslavov:
* Vlaková stanica Kvetoslavov len 300 metrov (pár minút pešo)! Do centra Bratislavy sa dostanete rýchlo, bezpečne a úplne bez ranných zápch v aute.
* Občianska vybavenosť na dosah: Priamo oproti sa nachádza moderné nákupné centrum (Billa, DM drogéria, lekáreň).

CENA A FINANCOVANIE:
* Základná cena nehnuteľnosti: 299 000 €
* Provízia RK: K základnej cene sa pripočítava provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 7 % (20 930 €), ktorá pokrýva kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, katastrálne poplatky a bezpečný prevod nehnuteľnosti.
DOM JE UŽ SKOLAUDOVANÝ! Vzhľadom na to je vypracovanie znaleckého posudku pre banku bezproblémové. Ponuka je ideálna pre bonitnejších klientov s pripravenou časťou vlastných finančných prostriedkov (hotovosť na províziu + dokončenie interiéru).
Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte ešte dnes. Budete prekvapení, aký priestor a súkromie tento dom ponúka.

Realitný maklér: František Kollár / ADVANCE REAL SK
Telefón: 0911981125
E-mail: info@advancereal.sk