MODERNÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU, BALKÓNOM A PARKOVANÍM

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý byt v tehlovej bytovke. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornými nákladmi a pripraveným komfortom bez ďalších nutných investícií.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE A MATERIÁL:
- Podlahová plocha: 51,75 m2
- Balkón: 4,96 m2
- Kobka: 3,09 m2
- Kolaudácia: 05/2024
- Stavba: Tehlová bytovka.
- Vlastníctvo: Osobné.
- Správca: Moja správcovská (zabezpečuje správu budovy vrátane všetkých potrebných revízií).
- Internet: Aktuálna viazanosť končí, nový majiteľ si môže zvoliť poskytovateľa podľa vlastných preferencií.

ZARIADENIE A VYBAVENIE:
Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje rýchle a bezproblémové nasťahovanie.
- Kuchyňa a kúpeľňa: Zostáva veľká biela technika – chladnička, mikrovlnná rúra, vstavaná rúra a taktiež práčka so sušičkou.
- Klimatizácia: V byte zostáva klimatizácia. Vonkajšia jednotka na balkóne je prakticky otočená tak, aby nezaberala miesto, a je elegantne zakrytá dizajnovým krytom.
- Exteriér: Súčasní majitelia radi prenechajú novému vlastníkovi balkónový nábytok, ktorý je ideálny na príjemné posedenie. Pred vstupom do bytu sa navyše nachádzajú praktické botníky, ktoré šetria miesto v interiéri. Veľkou výhodou a zárukou komfortu sú aj nainštalované elektrické žalúzie.
- Nábytok: Väčšinu nábytku, TV, malé spotrebiče a konferenčný stolík si vlastníci berú so sebou. V prípade vážneho záujmu je však možné sa dohodnúť na ponechaní manželskej postele.

MESAČNÉ NÁKLADY (počítané pre 2 osoby):
Byt sa vyznačuje výbornými prevádzkovými nákladmi:
- Správca, voda, upratovanie spoločných priestorov a nájom (vrátane pivničnej kobky): 85 € / mesiac.
- Elektrina: Zálohová platba je nastavená na 120 € / mesiac, no pri poslednom ročnom zúčtovaní bol preplatok približne 300 € (reálna spotreba je teda podstatne nižšia).

PARKOVANIE:
K bytu prislúcha 1 vlastné vyhradené parkovacie miesto, vďaka čomu máte parkovanie vždy zaručené.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza v tichej lokalite. V susedstve sa aktuálne pripravuje výstavba nového projektu ATOPS Pánske záhrady. Na rozdiel od okolitých novostavieb, kde si musia klienti za parkovacie miesto a pivničnú kobku doplácať nemalé sumy navyše, tento byt Vám už ponúka kompletné zázemie a výborný pomer ceny a kvality.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok).
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE:
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.
- kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

Poznámka:
Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina