Moderný a priestranný 3i byt, 86 m2, balkón, parking, Nová Dedinka

Na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Lastovičky – Nová Dedinka

Ponúkame na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Lastovičky na Krajnej ulici v Novej Dedinke, len niekoľko minút od Bratislavy.

Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, pričom ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a pokojného prostredia v blízkosti prírody.

Byt je situovaný na 1. poschodí v menšom bytovom dome, kde sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna/terasy. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru.

Dispozícia a vybavenie:

Celková výmera bytu je 85,5 m². Byt pozostáva z predsiene (3,15 m²), spálne (13,13 m²), detskej izby (13,13 m²), obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou (27,13 m²), kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou (6,70 m²), samostatného WC (1,35 m²) a technickej miestnosti (2,28 m²). Spálne sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom.

Podlahy v izbách sú z vinylových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa a umývadlo. V predsieni je vešiaková zostava.

Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie.

K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto. v prípade záujmu je možnosť kúpiť ďalšie parkovacie miesto.

Kúrenie je elektrické podlahové, byt má plastové okná s izolačným trojsklom, prípravu na externé žalúzie, bojler na ohrev vody a optickú prípojku na internet.

Byt bol daný do užívania v roku 2021 a je situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome.

Mesačné náklady:

Mesačný správcovský poplatok (voda, odpad, žumpa) je 110 €, elektrina podľa skutočnej spotreby.

Popis lokality:

Nová Dedinka je dynamicky rozvíjajúca sa satelitná obec, situovaná len niekoľko minút od Bratislavy.

Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie v blízkosti prírody.

Nová Dedinka ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty, športovísk či služieb pre obyvateľov.

Lokalita je obľúbená aj vďaka množstvu zelene, blízkosti Malého Dunaja, cyklotrás a možností na šport a oddych. Obec si zároveň zachováva pokojný vidiecky charakter s komunitnou atmosférou.

Výhodou bývania v Novej Dedinke je kombinácia pokojného prostredia s rýchlym napojením na Bratislavu, Senec a diaľničný obchvat, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rodiny aj mladé páry.

Cena a doplňujúce info:

Cena bytu je 215.000 €, cena parkovacieho miesta 6.500 €, nie je zahrnutá v cene bytu.

Cena je vrátane provízie pre RK.

Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Viac informácií:

Michaela Šimeková

+421 940 609 237
simekova@expat.sk