Moderný 4-izbový rodinný dom 110m2 s veľkorysým pozemkom 416m2 – v súkromnej ulici Horná, Dunajská Lužná

Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná, na pokojnej súkromnej ulici s plánovaným vstupom cez rampy, určeným výhradne pre majiteľov nehnuteľností.

Dom bol kolaudovaný v roku 2020, ide o päťročnú novostavbu postavenú z Ytongu, pričom jednotlivé domy sú oddelené zvukovou bariérou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Pred rokom bola na nehnuteľnosti kompletne vymenená strecha, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúceho majiteľa.

Základné informácie:

Úžitková plocha domu: 110 m²
Pozemok: 416 m²
Dispozícia: prízemie + 1. podlažie
Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku
Elektrická vstupná brána
Zateplenie: 20 cm

Dispozícia – denná a nočná časť:

Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.

Denná časť – prízemie:

Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Priamy vstup z obývacej izby na terasu
Kúpeľňa s WC
Technická miestnosť

Nočná časť – poschodie:

3 samostatné spálne
Samostatný šatník
Kúpeľňa s WC

Celá nehnuteľnosť je výborne presvetlená veľkými oknami, ktoré dodávajú interiéru dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru.

Interiér a technické vybavenie:

Podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti
Klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti (3 spálne + obývacia izba)
Kompletné zariadenie na mieru
Kuchynská linka so spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch
Kúpeľne vybavené prémiovou sanitou značky Duravit
Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody – zariadená alebo vyprázdnená.

Exteriér a pozemok:

Pozemok je plne funkčný a udržiavaný:

Vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady
Plne automatický závlahový systém
Záhradný domček o výmere 20 m²
Terasa o výmere 36 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia
Plynová prípojka privedená na pozemok – možnosť budúceho využitia
Všetky stavby a plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva.

Lokalita:

Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére. Súkromná ulica zabezpečuje bezpečné a tiché bývanie s vysokou mierou súkromia.

"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."