Moderný 4.izbový bungalov v Dunajskej Lužnej

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými architektonickými líniami, premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 4-člennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí vyhľadávajú súkromie, praktické riešenie priestoru a kvalitné technické prevedenie.

Dom sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej, na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojnou atmosférou vidieka a výbornou dostupnosťou do mesta.
Zastavaná plocha domu je 145 m² a nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 447 m². Úžitková plocha domu predstavuje 115 m², pričom veľkým benefitom je aj priestranná prestrešená terasa s výmerou 48 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:
*moderná architektúra s plochou strechou
*veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu
*všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla
*tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady
*pokojná lokalita na konci slepej ulice
*3 parkovacie miesta priamo pri dome
*príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie

Dispozícia domu:
*Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, praktickej špajze pri kuchyni a výstupu na veľkú prestrešenú terasu.
*Nočná časť ponúka chodbu s veľkým rolldorom, tri samostatné izby/spálne, pričom každá z nich má presklený výstup na terasu a do záhrady, a kúpeľňu s WC.
*Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom, poskytoval dostatok svetla a zároveň zachoval maximálne súkromie pre budúcich majiteľov.

Technické parametre domu:
-obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz
-betónový strop
-plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere
-sádrocementové hladené omietky
-anhydritové samonivelačné potery
-zateplenie BAUMIT EPS 18 cm
-zateplenie stropu 40 cm
-podlahové vykurovanie
-kompletná elektroinštalácia
-vodovodné a kanalizačné rozvody
-prípojky na TV a internet

Bonusy tejto nehnuteľnosti:
+príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit)
+príprava na alarm a kamerový systém
+prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody
+svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo
+príprava na fotovoltaické panely
+záhradné úpravy s vysadenými stromami
+parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby

Lokalita:
Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, služieb a autobusovej zastávky. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji aj rekreačné jazerá Košariská.
Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečujú rýchlostná cesta R7 a obchvat D4.

V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli bez starostí okamžite nasťahovať.
Predpokladané dokončenie výstavby: 3Q / 2026

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518