Moderný 3-izbový byt so záhradou v Bruck an der Leitha

Na predaj – moderný 3-izbový byt so záhradou v Bruck an der Leitha (byt 1B)

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt (označenie 1B) v novostavbe v projekte SIXTY v Bruck an der Leitha, len 30 minút od Viedne. Ideálne bývanie pre pár, malú rodinu alebo ako investícia.

? Dispozícia:

Úžitková plocha cca 60 m²

3 izby (obývačka s kuchyňou + 2 samostatné izby)

Kúpeľňa s WC

Technická miestnosť / sklad

Vlastný vchod

? Exteriér:

Balkón

Vlastná záhrada 98 m²

2 parkovacie miesta

? Vybavenie:

Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo)

Solárna podpora ohrevu vody

Príprava na klimatizáciu

Nízke prevádzkové náklady

Energetická náročnosť:

HWB: 38,5 kWh/m²/a
fGEE: 0,71

?Lokalita:
Byty sa nachádzajú vo výbornej lokalite – pokojná štvrť s výbornou infraštruktúrou: škôlka, škola, obchody, lekáreň, vlaková stanica, park, kúpalisko – všetko na dosah. Výborné spojenie do Viedne autom aj vlakom.

? Cena:
279.900 Euro + náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (18.730,00 Euro)

Príklad prepočtu v prípade mladej rodiny s jedným dieťaťom:
CENA (v štádiu holobyt): 279.900,00 EUR
Vedľajšie náklady: + 18.730,00 EUR
(dane z prevodu nehnuteľnosti, poplatok za zápis do katastra, vyhotovenie zmluvy, notár a úschova)
Celková cena: = 298.630,00 EUR

odpočítanie štátnej podpory na bývanie (orientačne): – 35.600,00 EUR
(predpoklad: mladá rodina / 1 dieťa)
Cena po odpočítaní podpory: = 263.030,00 EUR

Dokončenie do štandardu „na kľúč (orientačne): + 18.000,00 EUR

S vybavením Wohnbauförderung ako aj úveru v slovenských a rakúskych bankách Vám radi pomôžeme.

Dostupné sú aj ďalšie byty s rovnakým štandardom: 2B, 2C a 2D.
Neváhajte sa informovať o aktuálnej dostupnosti a cenách.

Pre viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte cez správu alebo telefonicky.