Moderný 2 izb. byt, Slnečnice, FIALOVÁ ul.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj moderný, priestranný 2 izbový byt v Petržalke, v novostavbe SLNEČNICE Viladomy, FIALOVÁ ul.

Byt má výmeru 56,16 m2 + 2 x terasa (5,63 m2 a 21,46 m2) s výhľadom na zeleň a na hrad.
Menšia terasa je prístupná zo spálne a väčšia z kuchynskej aj obývacej časti.
Zmenou dispozície je možné tento byt bez problémov prerobiť aj na 3 izbový.
Umiestnený je na 3. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu.
Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina

Bytový dom bol daný do užívania v roku 2022.
Svojou polohou a vybavením je ideálny aj ako investícia za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu!

K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie.

Byt je nadštandardne a moderne vybavený a zariadený:
- kuchyňa je prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na terasu
- kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska (na ostrovčeku)
- dve vstavané skrine v spálni a jedna v predsieni poskytujú dostatok úložného priestoru
- klimatizačná jednotka na chodbe, ktorá bez problémov vychladí celý byt
- veľkoformátové okná, vďaka ktorým byt pôsobí svetlo a vzdušne
- kúpeľňa s mramorovým dekorom, priestranný sprchový kút (walk-in)
- WC – závesný podomietkový systém umiestnené v rámci kúpeľne, umývadlo so skrinkou a zrkadlom
- bezpečnostné vchodové dvere
- moderné svietidlá
- byt sa predáva kompletne zariadený (okrem chladničky a TV)

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, detské ihrisko, dobrá dostupnosť do centra, zastávky MHD, cyklochodníky....

CENA bytu: 299 900,- EUR
Cena garážového státia: 25 000,- EUR

Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk