REZERVOVANÉ | rodinný dom, novostavba | Čierna Voda - Javorová Alej

• Exkluzívna ponuka v YamiDomi_invest •

Ponúkame na predaj modernú 6-ročnú 4 izbovú novostavbu RD v obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda - JAVOROVÁ ALEJ s výbornou dostupnosťou autom do 15 minút od Bratislavy a kompletným občianskym vybavením v tesnej blízkosti domu (škola, škôlka, zastávka MHD).

RD je samostatne stojaci, dvojpodlažný dom s plochou strechou a garážou s posuvnou automatickou bránou s možnosťou ďalšieho parkovania pred domom.

Svojim výborným dispozičným riešením a super občianskou vybavenosťou je predurčený pre mladé rodiny. Je postavený na pozemku 390m2 a zastavaná plocha domu je vo výmere 145m2. /1NP 117m2 a 2NP 81m2/. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Na pozemku sa nachádzajú VIS okrem plynu.

Dispozícia RD pozostáva z dvoch nadzemných podlaží:

1NP tvorí dennú časť domu a pozostáva zo zádveria z ktorého je prístup na schodisko, toalety, technickej miestnosti kde je umiestnený zásobník na ohrev teplej vody, kuchyne s komorou, ktorá tvorá je prepojená s obývacou izbou a jedálňou so vstupom na terasu a do záhrady.

Obývacia izba je priestranná, presvetlená veľkoformátovými oknami a nachádza sa v nej biokrb, ktorý je doplnkovým zdrojom tepla k elektrickému podlahovému vykurovaniu na prízemí.

Na 2NP sa nachádza nočná časť domu s tromi izbami, kúpeľňou s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Zo spálne a z detskej izby je vstup na veľkú terasu,ktorá môže po zasklení slúžiť ako zimná záhtada.

Zdrojom vykurovania na 2.NP sú elektrické infračervené vykurovacie panely.

RD je svetlý, situovaný v tichej lokalite so všetkými službami.

Poskytuje moderné bývanie s funkčným interiérom a dobrou dispozíciou a orientáciou. Najväčšou výhodou pre rodiny s deťmi je dostupnosť (len pár krokov napešo od domu) základnej školy aj škôlky , detského ihriska a zastávky autobusu s prímestskou dopravou do Bratislavy a dostupnosťou do centra BA autom za 15 minút.

Dom je situovaný v zastavanom a príjemnom prostredí, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný a harmonický život. Tento dom Vám ponúka perfektnú kombináciu pokojného prostredia a bezproblémovej dostupnosti.

Obec má blízke napojenie na diaľnicu D4, rýchlostnú cestu R7, diaľnicu D1 a mestskú časť Rača a Vajnory. V blízkosti sa nachádza aj termálny prameň, možnosti rekreácie a cykloturistiky vzhľadom na vybudované cyklocesty.

Cena danej ponuky je 375.000,-Eur .

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou YamiDomi_invest vrátane sprostredkovania, hypotekárneho poradenstva, kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.