MIKELSSEN - Na predaj vo výnimočnom projekte HAUSBERG 4 izbový byt

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový byt v luxusnom projekte HAUSBERG, ktorý sa nachádza v prestížnej časti Palisád, na Partizánskej ulici v Bratislave - Starom Meste. Ide o projekt ktorý sa stal víťazom ocenenia CE ZA AR za rok 2025, bol navrhnutý architektom Iljom Skočekom a jeho týmom. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 171,78 m2. V celom byte je namontovaná najnovšia technológia kúrenia a chladenia, ktoré je zabudované v strope. Byt sa nachádza sa na 2.poschodí, 4.poschodového bytového domu.
Táto nehnuteľnosť sa predáva ako holobyt a je evidovaný na právnickú osobu, ktorá je platcom DPH.

3D obhliadka bytu dole pod textom.
Pôdorys bytu v priloženej fotodokumentácií.

BYT
4 izbový byt
úžitková plocha: 171,78 m2 (byt má 143,57 m2 + 14,37 a 10,37 majú loggie + 3,47 m2 má pivničný sklad )
orientácia: JVZ
mesačné prevádzkové náklady: 250 Eur

VÝHODY
atraktívna lokalita Palisád
výhľad z balkóna na hrad
projekt ocenený CE ZA AR za rok 2025
kvalitná stavba zo špičkových materiálov
byt je orientovaný do obydvoch strán
chladené stropy
len 46 bytov v projekte
výborná dopravná dostupnosť (zastávka trolejbusu v pešej dostupnosti historické centrum mesta)

BYTOVÝ DOM
4. poschodový bytový dom
málo bytov na poschodí
nadštandardne kvalitné materiály
kamerový systém

DISPOZÍCIA
vstupná chodba s úložným priestorom a technickou miestnosťou s toaletou, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom do jedálenskej a oddychovej zóny a východ na loggiu z každej izby s výhľadom na Bratislavský hrad.
3 x samostatná spálňa, z každej sa dá vyjsť na loggiu. Hlavná spálňa s úložným priestorom walk-in a samostatnou toaletou a kúpeľnou so sprchovým kútom. Pivnica na prízemí.

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, peši do 5min do historického centra mesta, v okolí sa nachádzajú obchody, MHD zastávka, neďaleko sú reštaurácie ako aj Bratislavský hrad.
Vyznačujem sa veľkým množstvom parkou, tiché ulice a výhľady.

CENA
1.280 000 Eur s DPH (vrátanie provízie a právneho servisu) + 2x garážové státie cena jedného je 50.000 Eur s DPH+ 20.000 Eur s DPH za pivnicu.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN