MIKELSSEN - Na predaj veľkorysý pozemok v lese s možnosťou výstavby nad Svätým Jurom

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj pozemok na svahoch v severnej časti mesta Svätý Jur, v južnej časti lokality Prostredné.
Na predaj ponúkame hlavnú parcelu vo veľkosti 3.980 m2 a podiel na príjazdovej ceste.
Pozemok sa nachádza neďaleko známej Wiegerovej vily, v tichej časti lesno-záhradkárskej oblasti, vhodnej na rekreačno-záhradkárske využitie s možnosťou výstavby menších objektov, najmä záhradných stavieb.

POZEMOK (fotografiu s vyznačeným tvarom nájdete vo fotogalérii)
- poloha - Prostredné, Svätý Jur, kúsok nad Wiegerovou vilou.
- celková rozloha pozemku - 3.980 m2
- trávnatý, rovinatý postupne mierne svahovitý pozemok s vyrastenými stromami má mierne nepravidelný tvar vo forme obdĺžnika

AKTUÁLNY STAV
- prívod elektrickej energie - na pozemku sú solárne panely zabezpečujúce výrobu elektrickej energie
- zdroj vody - kopaná studňa s čerpadlom s hĺbkou 3 metre so zásobníkom vody v objeme cca 7 m3.
- záhradná chatka - využíva elektrickú energiu so solárnych panelov a vodu zo studne
- vonkajšie posedenie s murovaným grilom
- fínska sauna z dreva
- suchá latrína
- prístup na pozemok je zabezpečený vinohradníckou pozemnou komunikáciou a lesnou cestou Rebrá

VÝSLEDOK URBANISTICKEJ ŚTÚDIE
V roku 2023 spracovaná urbanistická štúdia, zameraná na možnosti využitia pozemku v oblasti Prostredné najmä z pohľadu funkčného využitia územia.
Základné východiská podľa zadania a UPN mesta Sv. Jur:
- výmera uceleného pozemku pre záhradnú stavbu - min. 2000 m2
- zastavaná plocha záhradnej stavby - max. 60 m2
- podlažnosť - max. 1+ NP, 1 PP
- sklon strechy - 30 až 45°
- koeficient zastavanosti - max. 0,03

VÝHODY
- možnosť výstavby rekreačného objektu
- blízka dostupnosť do Svätého Jura
- vzdialenosť od Bratislavy (15 km)
- tichá a pokojná lokalita

LOKALITA
príjemná lokalita v blízkosti lesov a viníc Malých Karpát pripomínajúca "toskánske vinice", s nádherným výhľadom na vinárske mestečko Svätý Jur. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí túžia po oddychu v tichu prírody, no iba na skok od rušného života v meste.
Vo Svätom Jure sa nachádza základná občianska vybavenosť. Vďaka železničnej stanici či frekventovanej autobusovej linke má Svätý Jur dobrú dostupnosť pre cestovanie do okolitých miest.

CENA
185.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu RK)

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.