MIKELSSEN - Na predaj atraktívny 3 izbový byt v lukratívnej lokalite pod Bratislavskou kalváriou

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nádherný 3 izbový byt v prestížnej lokalite Staré mesto - Kalvária. Byt sa nachádza na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu v uzatvorenom areáli na Langsfeldovej ulici.
Priestranný byt sa predáva so vstavaným nábytkom, zariadením a elektrickými spotrebičmi spolu s pivničnou kobkou, k bytu je pridelené vonkajšie parkovacie miesto priamo v areáli.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:
plastové okná v 2005
elektrické rozvody a stúpačky v roku 2010
nové podlahy v roku 2025

BYT
3 izbový s loggiou
celková úžitková plocha: 82 m2 (75 m2 byt + 7 m2 loggia)
pivničná kobka s veľkosťou 6 m2
orientácia bytu: západ a východ
mesačné prevádzkové náklady: 230 Eur

DISPOZÍCIA BYTU
Vstup priamo do obývacej izby, ktorá je dispozične oddelená od kompletne zariadenej kuchyne. Z obývacej izby je vstup do presklenej kúpeľne s vaňou a WC (zn. Laufen a podlaha z exotického dreva).
Nočnú časť tvoria dve spálne so vstupmi na priestrannú loggiu. V každej izbe je vstavaná priestranná skriňa.

BYTOVÝ DOM
Murovaná stavba v uzatvorenom oplotenom areáli 2 bytových domov na jednom pozemku (spoluvlastnícky podiel k vlastníctvu bytov). Vnútorný dvor sa využíva na parkovanie, zelené plochy na relax, grilovanie, bazén či na hry pre deti. Bytový dom je komplene oplotený so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie.
Stúpačky, elektrické rozvody a plyn boli zrekonštruované v roku 2015
Rekonštrukcia a vymaľovanie vnútorných spoločných priestorov v roku 2020

VÝHODY
zrekonštruovaný byt s možnosťou dozariadenia novým majiteľom
priestranné izby s bohatým úložným priestorom
vlastný plynový kotol (regulácia prevádzkových nákladov)
parkovanie jedného uata v uzatvorenom areáli
vstupná brána na diaľkové ovládanie
tichá rezidenčná ulica s obmedzenou dopravou
ideálne bývanie v historickom centre Bratislavy
kompletná občianska vybavenosť

LOKALITA
Langsfeldova ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – v tichom prostredí Kalvárie, priamo pod Horským parkom. Táto lokalita ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, ideálne miesto na prechádzky, beh či oddych v prírode, nová verejná Prugerova záhrada a samozrejme legendárny Funus.. Napriek pokojnému prostrediu je centrum Starého Mesta dostupné autom aj MHD v priebehu niekoľkých minút.
Okolie ponúka primeranú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj reštaurácie. Vďaka tomu je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú harmonické bývanie spájajúce výhody mesta a prírody.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

CENA
400.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu)

Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN