Margecany: 4 izbový tehlový rodinný dom na pozemku 1076 m2

ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško ponúka na predaj:

TEHLOVÝ rodinný dom v obci Margecany je vhodný pre záujemcu, kto hľadá pokojné, no zároveň strategicky výhodné miesto na život:

***DOHODA NA CENE MOŽNÁ
- dvojpodlažný
- 4 izbový + kuchyňa
- priestranné, svetlé izby - všetky situované na juh.

- zastavaná plocha RD: (9 x 9 m): 81 m2
- úžitková plocha: 140 m2
- podpivničený, postavený v r. 1983
- pôvodný, ale udržiavaný stav.

- DVOJGARÁŽ: murovaná s plechovou výklopnou bránou.

Rekonštrukcia: dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Pôvodné drevené okná, cemenno-vápenaté omietky na stenách, PVC na podlahách.
Dom je suchý, pravidelne užívaný

Dispozícia domu:
PRÍZEMIE :vstupná predsieň, chodba, obývacia izba (4,30x 5,40), kuchyňa (3.60 x4), izba (2,50x3,60), bezbariérová toaleta so sprchovacím kútom, komora
Kuchyňa: orientovaná na severozápad. Pôvodná kuchynská linka, elektrický aj plynový sporák.
Miestnosti na prízemí sú priechodzie, presvetlené veľkými oknami s výhľadom do záhrady.
Podlažia sú prepojené betónovým schodiskom 17 schodov.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE:: chodba, komora s oknom (1,2x2,30), kúpeľňa s oknom (1,80 x 3,60) a spálňa (3,50x 4,70) a izba (2,9x 6)

STRECHA: plechová, sedlová s úložným priestorom. Pravidelne natieraná. 2 komíny.
Obvodový plášť domu: bez zateplenia. Fasádna omietka brizolit.

b]POZEMOK: celková výmera 1076 m2
Rovinatý, udržiavaný, celý oplotený, prístup cez dvojkrídlovú železnú bránu.
Úrodná pôda, pravidelne sa tu pestuje zelenina, posadené ovocné stromy (jablká, orechy, slivka, čerešňa, višňa).
Prístupová cesta na pozemok je spevnená.
PARKOVANIE: na vlastnom pozemku, aj pred pozemkom.

b]INŽINIERSKE SIETE:napojený na obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, elektrinu 230/400 V. Elektrické rozvody sú pôvodné.
Kotolňa v suteréne domu.
Vykurovanie a ohrev vody: kotol na plyn a kotol na tuhé palivo. Vykurovanie celého domu prostredníctvom radiátorov.
Elektrické rozvody: pôvodné.
Internet a TV: Skylink cez satelit - parabolu, možnosť pripojenia od viacerých internetových poskytovateľov

VÝHODY: nehnuteľnosť situovaná v blízkosti zastávky autobusovej zastávky, zastávky železničnej stanice. Neďaleko je CBA, cukráreň, obecný úrad, potraviny, 3 detské ihriská. Bezproblémoví susedia. Dobrá občianska vybavenosť:

OBEC MARGECANY:
obklopená Slovenským rudohorím a vodnou nádržou Ružín, takže ponúka krásne prírodné scenérie, čistý vzduch a možnosť turistiky, cykloturistiky či rybolovu.
Vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kľud a menej stresu než v mestskom prostredí.
Vzdialená len 30 minút od Košíc vlakom či autom – ideálne pre dochádzanie do práce, školy alebo za službami.
Železničný uzol – výborná vlaková dostupnosť aj smerom na Spiš, Poprad, Prešov a Košice.
Občianska vybavenosť: nájdete tu: školu, škôlku, potraviny, lekára, poštu, kostol, reštaurácie, športoviská, teda všetko potrebné pre bežný život.
Dobré podmienky pre rodiny s deťmi. Organizujú sa miestne kultúrne a športové podujatia, ktoré spájajú obyvateľov.
Blízkosť Ružínskej priehrady, Bodvy, Margecianskeho tunela, ale aj blízkych miest ako Krompachy či Gelnica dáva množstvo možností na víkendový oddych a výlety.
Menšia obec, ktorá spravidla ponúka viac priateľských susedských vzťahov, pocit bezpečia a komunity.

***
Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Ing. RASTISLAV LEŠKO na t. č: 0903 105 232, sms-kou, alebo e-mailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk

ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...
ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...