MACH Reality na predaj EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť, nadštandardný rodinný dom aj pre náročného klienta v Nitre časť Kynek

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame nadštandardnú nehnuteľnosť , krásny rodinný dom aj pre náročného klienta v Nitre, časť Kynek.
Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o rozlohe 810m2 so zastavanou plochou domu 235m2 a obytnou 460m2.
Je osadený na úžasnom pozemku s parkovou úpravou, s murovaným záhradným domčekom s vonkajšou kuchynkou, vonkajšia pizza pec+ gril, nadštandardným keramickým bazénom Compass - Java114 (11,4 x 4,00 x 1,1-1,75m) so samočistiacim systémom Vantage s vysokým a pochôdznym bazénovým prekrytím Alukov. Pergola- bioklimatická pergola Brustor s vlastným bočným tienením 6,00 x 3,50 m. Ďalej je tu vonkajšia miestnosť- technická miestnosť, sklad náradia.
Samotná stavba -dom ponúka:
Vrchné podlažie
- vstupná predsieň
- toaleta
- kuchyňa s komorou
- obývacia miestnosť

nočná časť
- spálňa
- detská izba
- detská izba
- samostatná toaleta
- kúpeľňa s dvomi umývadlami a vaňou, plus sprchový kút

- chodba so schodiskom dolu
- hosťovská izba
- detská izba
- toaleta + sprchový kút
- veľká kuchyňa a obývacia miestnosť
- technická miestnosť + práčovňa
Technické parametre:
kúrenie:
- plynový kotol viesman
- trubicový solárny systém Oventrop
- teplovodný krb Hoxter
- akumulačná nádoba 1000 l

elektroinštalácia
- inteligentný systém riadenia Inels

rekuperácia
- vetranie v horných miestnostiach
- toalety a kúpeľne, kuchyna odsávanie pár
siete
- voda mestská
- voda studničná, záhrada a možnosť aj do domu
- plyn
- čistička a prečerpávačka
- kanalizácia 25 m pred pozemkom
Dom disponuje dvojgarážou s rozmerom 6x6m
Stavba - tehla Heluz 380 mm a zateplenie minerálna vata 200 mm.
Strecha - fólia Fatrafol plus 550 mm spádovaný polystyrén.
Hliníkové okná - slovaktual
Špeciálna vonkajšia omietka, imitácia kameňa
Nová gressová dlažba - Panaria IT.
Nehnuteľnosť, ktorá je určená pre náročného klienta, ktorý si vie oceniť, nadštandard a výnimočnosť tejto ponuky.

Dohodnite si obhliadku, ktorá Vás presvedčí o výnimočnosti tejto ponuky.

Cena 650 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky.
Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282