LUKRATÍVNY 4- izbový RODINNÝ DOM, Lodenica, Piešťany

Predstavujeme Vám moderný a nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvoma priestrannými terasami, garážou a starostlivo udržiavanou záhradou, situovaný v lukratívnej rezidenčnej zóne Lodenica – jednej z najprestížnejších lokalít mesta Piešťany.

Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku pravidelného tvaru s výmerou 445 m², jeho interiér aj exteriér sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a detail. Úžitková plocha rodinného domu je 131 m², disponuje dvoma priestrannými terasami s výmerou 9 m² a 15 m². Rok kolaudácie 2008.

Dispozícia domu:
Prízemie: vstupná hala, hala, kuchyňa, špajza, jedáleň a obývačka s výstupom na terasy, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, chodba so schodiskom, spálňa,
Poschodie: chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou, šatník

Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, dizajn, funkčnosť a premyslené detaily, ktoré spolu vytvárajú výnimočnú atmosféru a pocit domova. Moderná kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi, barovým pultom s dvoma stoličkami a rozkladacím jedálenským stolom – ideálne riešenie pre každodenné aj slávnostné stolovanie. Dominantou celého priestoru je obývacia časť domu, ktorá ponúka dostatok miesta pre chvíle strávené s rodinou.

V rovnakom dizajnovom duchu je ladená aj spálňa, ďalšie izby a kúpeľne, ktoré sú vybavené moderne a vkusne pre Vaše každodenné pohodlie. Odkladací priestor zabezpečujú vstavané skrine, praktický šatník a priestranná technická miestnosť. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený.

Technické parametre:
- tehlová konštrukcia, zn. POROTHERM hrúbka 40 cm
- tepelnoizolačná fasádna omietka, silikónová fasádna omietka, obkladový kameň
- valbová a pultová strecha a s betónovou škridlovou krytinou zn. Bramac
- izolácia krovu a podhľadu, zateplenie strechy minerálnou vlnou

Vybavenie:
- plastové bezpečnostné vchodové dvere
- plastové okná
- HS portál v jedálni, balkónové dvere v obývačke
- stropy a steny: vápenno- cementová omietka
- interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- laminátové podlahy, dlažba
- kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi
- závesný biokrb
- 2x klimatizácia s výkonom 2,15 kW a 1,5 kW
- plynový kondenzačný kotol VIESMANN 25 kW, výmena v r. 2023
- elektrický bojler na ohrev teplej vody s objemom 100 l
- LED osvetlenia v obývačke a v kuchyni, stropné svietidlá v izbách
- elektrický vrátnik
- predpríprava na inštaláciu zabezpečovacieho a kamerového systému
- optický internet
- možnosť dobudovania krbu

Záhrada a okolie rodinného domu:
Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka ideálne miesto na čas strávený s rodinou, predprípravu pre umiestnenie bazéna alebo vírivky, obklopenej okrasnými drevinami, kvetmi a fontánou. Priestranné terasy poskytujú dostatok priestoru na spoločné posedenia a grilovanie. Nechýba ani úžitková časť záhrady, kde nájdete záhony s ovocnými stromami, kríkmi, bylinkami a ďalší priestor pre záhradkárčenie.

- rovinatý terén
- starostlivo udržiavaná zeleň okrasných rastlín, ovocných kríkov a stromov
- dve terasy so záhradným nábytkom, altánok, markíza
- automatický závlahový systém
- vŕtaná studňa
- murovaný krb
- vydláždené plochy v okolí domu
- oplotenie pozemku zo všetkých strán

Garáž:
Na pozemku sa nachádza murovaná garáž pre jedno auto s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. V garáži sa nachádza el. Zásuvka na 380V a automatické ovládanie zavlažovacieho systému záhrady.

Inžinierske siete:
vodovodná prípojka, elektrická prípojka na 230 V a 380 V, plynová prípojka

Mesačné prevádzkové náklady (elektrina 60,- Eur, plyn: 80,- Eur, voda 15,- Eur, internet a televízia 30,- Eur, spolu: 185,- Eur)

Tento výnimočný rodinný dom je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s dôrazom na detail, nadčasový dizajn a harmonické spojenie pohodlia a pokoja. Užite si každodenný relax v súkromí upravenej záhrady a dokonalé chvíle s rodinou v srdci pokojnej rezidenčnej zóny Lodenica – Piešťany.

Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes, teším sa na stretnutie s Vami!

Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415
3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bigWhFyZdnD