Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj naozaj priestranný byt v Karlovej Vsi s terasou.

Tento byt je skvelý úlovok pre všetkých, ktorí majú radi vzdušný a otvorený priestor. Je hotový, nadčasovo zariadený, vo vyhľadávanej lokalite obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, kúsok od lesa, ako stvorený pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať blízko do mesta, ale nepotrebujú byť úplne v centre diania.
Zároveň je ideálny pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu. Dnes ho môžete využívať ako 2-izbový, ak sa vám zmení situácia a príde dieťa alebo len budete potrebovať ďalší oddelený priestor, ľahko a jednoducho ho prerobíte na 3-izbový byt s dvoma plnohodnotnými spálňami, jeho veľkorysá plocha to umožňuje. Pozrite si naše vizualizácie, aké rôzne varianty sú možné.

BYT

2 – izbový, celková plocha bytu: 82,40m2 + terasa 11,40m2

Kresánkova ulica, miestna časť Dlhé Diely, mestská časť Karlova Ves (Bratislava IV)

1. poschodie (na LV -1. keďže stavba je postavená v kopci)/ 9 poschodí
novostavba z roku 2008
kompletne zariadený - sedačka s konferenčným stolom, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky, TV, knižnica, kompletné vybavenie spálne - manželská posteľ s nočnými stolíkmi a komodou, práčka

orientácia: juhovýchod

Popis:

Rozmerovo nadštandardný, veľkorysý 2-izbový byt (82,40m2 + 11,40m2 terasa) sa nachádza vo veľmi príjemnom obytnom komplexe novostavieb z roku 2008, ktoré boli postavené do oblúka a vo vnútrobloku sa nachádza voľná zelená plocha pre deti na hranie a viaceré prevádzky - kaviareň, pizzeria aj vychýrená cukráreň.

Hlavný vstup do bytového domu je z časti vnútrobloku, alebo “námestia” ako ho lokálni volajú, a keďže bytový dom je postavený vo svahu, do predávaného bytu musíme zísť o poschodie nižšie, na -1.poschodie.

Po vstupe do bytu sa ocitneme vo veľkom otvorenom priestore, ktorý z predsiene (11,87m2) plynule bez dverí pokračuje do spoločného priestoru obývacej izby a kuchyne a cez veľké presklené okná je dovidieť až von na terasu.

Hneď prvé dvere vľavo smerujú do šatníka (4,5m2). Samostatná miestnosť na všetko, čo potrebujete uložiť; oblečenie, topánky, kufre, či čokoľvek iné. Jednoducho sen každého praktického človeka. Je kompletne vybavený na mieru vyrobeným policovým a závesným systémom, ako aj špeciálnymi policami na topánky.
Ďalšie dvere z predsiene vedú do kúpeľne, ktorá je rovnako ako ostatné priestory bytu vzdušná a priestranná (8,22m2). Kúpeľňa bola minulý rok 2022 zrekonštruovaná a je zariadená v príjemných nadčasových obkladoch béžovej farby, ktoré v kombinácii s bielou sanitou, bielou komodou a prírodnými drevenými policami navodzujú pohodovú oddychovú atmosféru.

Širokým otvorom v stene sa z predsiene dostaneme do spoločného priestoru obývacej izby (33,49m2), jedálne a kuchyne, pričom kuchyňa (9,89m2) je vo výklenku vľavo, a vďaka tomu je trošku oddelená, ale zároveň stále súčasťou diania. Na mieru vyrobená kuchynská linka je v príjemnej kombinácii drevotriesky vo farbe orech a vanilka a plynule pokračuje do barového sedenia pre dve osoby v rovnakom dizajne. Kuchyňa je praktická, zariadená do tvaru písmena L, pri varení máte teda všetko po ruke a zároveň je kompletne vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi - od umývačky riadu, cez sklokeramickú varnú dosku s digestorom s odsávaním do komína, až po vstavanú chladničku a mrazničku, elektrickú rúru aj mikrovlnku.

Svetlý obklad z kameňa priestor obývacej izby ozvláštňuje a zároveň ukrýva TV káble. Oproti TV zavesenému na stene je veľká textilná sedačka v kombinácii bielej a sivej farby, konferenčný stolík ladiaci k ostatnému nábytku a zaujímavá stojanová lampa.

Ak by sa byt prerábal na 3-izbový, stačí predeliť terajšiu obývačku priečkou s presklením alebo celopresklenými dverami, či už skladacími alebo posuvnými, tak aby bola v novej obývačke/kuchyni zachovaná svetelnosť a dostatočná vetrateľnosť. Pri okne vznikne plnohodnotná spálňa. Všetky detaily, kde presne by bola priečka alebo dvere už závisia od vašej aktuálnej situácie a od účelu využitia jednotlivých miestností. Plocha bytu to však jednoznačne umožňuje. Pôvodná spálňa ostane zachovaná tak ako je teraz.

Z kuchyne je vstup do útulnej spálne (12,95m2), ktorá naozaj slúži len na poriadny oddych. Nie sú tu zbytočné skrine, len jedna komoda a manželská posteľ s nočnými stolíkmi a nočnými lampami.

Terasa (11,4m2) sa ťahá pozdĺž celej šírky bytu a a jej veľkosť, ako aj dva východy umožňujú rozdeliť si ju kľudne aj na dve príjemné zóny, jednu na relax, druhú na posedenie s priateľmi. Celý byt je orientovaný na juhovýchod, na terase je teda množstvo dopoludňajšieho slniečka.

OBYTNÝ DOM
panelový bytový dom
výťah
podzemná garáž pod domom
gastro prevádzky priamo pod domom (pričom tento byt je orientovaný na opačnú stranu)
príjemný vnútroblok na hranie i posedenie

LOKALITA
Táto časť mesta má výbornú dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat, prístup je možný cez Dlhé Diely ale aj po Devínskej ceste. Zároveň je tu zabezpečená aj dostupnosť MHD.
V minimálnej pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny TERNO i TESCO Express.