KVALITNÝ skolaudovaný 4-izbový bungalov s modernými technológiami v Malých Levároch –komfort a príroda na dosah

SortieReal - Predstavujeme vám novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, poctivú kvalitu a pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Malé Leváre. Dom je pripravený splniť všetky predstavy o komfortnom živote – od technických detailov až po lokalitu, kde nájdete pokoj i možnosti aktívneho oddychu.

DIZPOZÍCIA A INTERIÉR:
Dom ponúka premyslenú 4-izbovú dispozíciu:
-priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu,
-komoru pri kuchyni,
-tri samostatné spálne, pričom jedna má východ na terasu,
-modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom aj vaňou, nad ktorou sa nachádza elektricky ovládané okno,
-samostatné WC,
-technickú miestnosť s tepelným čerpadlom Vailland, ktoré zabezpečuje úsporné vykurovanie aj ohrev vody

EXTERIÉR:
-terasa je už vybudovaná o rozlohe 37m², pripravená na okamžité využitie
-zámková dlažba a oplotenie sú zahrnuté v cene
-vybudované parkovacie státie

TECHNICKÉ RIEŠENIE:
-stavba je murovaná z ytongu , zateplenie 15 cm,
-železobetónový strop – pevná konštrukcia, vyššia nosnosť, požiarna odolnosť, energetická efektivita, lepšia akustika
-plochá strecha Bauder (hydroizolačná fólia, zasypaná praným štrkom),
-dizajnový obklad v imitácii pohľadového betónu od STO (prémiová kvalita)
-hliníkové bezpečnostné vchodové dvere s motorickým zámkom a biometrickým otváraním na odtlačok prsta,
-predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie a kamerový systém,
-integrovaný systém otvárania brány z chodby,
-teplovodné podlahové kúrenie

LOKALITA:
Malé Leváre sú obľúbenou lokalitou na Záhorí, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti:
-v obci nájdete výbornú materskú školu,
-v okolí je bohaté rekreačné vyžitie – rybárčenie, hubárčenie, cyklotrasy až do Rakúska,
-vyhľadávaná rekreačná oblasť Rudava s jazerom a plážami je len na skok,
-okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené pár minút,
-rýchle napojenie na diaľnicu D2 vám umožní pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Brna.

PREČO PRÁVE TENTO DOM?
Tento bungalov je stavaný s dôrazom na kvalitu a praktické riešenia – od masívneho železobetónového stropu, cez úsporné tepelné čerpadlo až po inteligentné detaily ako motorický zámok na otlačok prsta či predprípravu na žalúzie a kamery. V kombinácii s moderným dizajnom a atraktívnou lokalitou ide o bývanie, ktoré vám ponúkne istotu, komfort a nadštandardný životný štýl.

POZNÁMKA: Dom sa predáva v štádiu HOLODOMU – kupujúci si tak môže zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu sme k inzerátu pripravili aj vizualizácie interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú možnú finálnu podobu domu po dokončení a zariadení. V prípade záujmu je možné po dohode so stavebníkom dokončiť dom do štandardu podľa požiadaviek.

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392

Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

**GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY**

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.