Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK
Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
101 237
Reg. kancelárií
11 570
Reg. užívateľov
113 386
Fanúšikov
52 554

 

KvalitneNehnutelnosti.sk│DUNAJSKÁ LUŽNÁ, areál 15801 m2 - ŠPORTOVO-RELAXAČNÝ AREÁL s vynikajúcim INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM

  • Cena cena dohodou
  • LokalitaDunajská Lužná
  • UlicaRekreačná 3
  • Aktualizácia18.2.2019 08:32:18
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Úžitková plocha15801 m2
  • Kategória Objekt pre šport / Predaj
  •   www.topreality.sk/id5932749

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ športovo-relaxačný areál s tenisovými dvorcami, krytou multifunkčnou športovou halou, detskými ihriskami a UBYTOVANÍM vo vzdialenosti 15 km od centra Bratislavy - VYNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ pre rezidenčnú (apartmánovú) výstavbu


ŠPORTOVO-RELAXAČNÝ AREÁL MY CLUB
Rekreačná 3 (Dunajská Lužná - okres Senec)
3-podlažná budova (hotelové ubytovanie, stravovanie, byty)
Krytá multifukčná športová hala (bedminton, tenis)
8 vonkajších antukových tenisových dvorcov
Hospodárska budova so skladmi (vo výstavbe)
Detské ihriská
Parkovisko (cca. 22 áut)
Územná rezerva pre prípadnú budúcu expanziu
Celková plocha areálu: 15801 m2
Funkčné využitie: šport / relax
Vynikajúci investičný potenciál
Ďiaľnica R7 v dosahu 500 metrov (vo výstavbe)


ZÁKLADNÝ POPIS AREÁLU
Športový areál MY CLUB sa nachádza v obci Dunajská Lužná, vo vzdialenosti 15 km od centra Bratislavy, v blízkosti plánovanej diaľnice R7. Športovo-relaxačné zariadenie je vybudované v extraviláne obce, obkolesené prírodou Podunajskej nížiny. Vlastníkom je súkromná spoločnosť so sídlom v Bratislave. Celková plocha areálu je 15 801 m2, z čoho vo vlastníctve majiteľa je 3 328 m2 a v prenájme od sesterskej spoločnosti s predkupným právom je zvyšný pozemok o výmere 12 473 m2. V susedstve areálu sa nachádza aj územná rezerva, vhodná na budúcu možnú expanziu vo výmere 3 000 m2 vlastného pozemku dcérskej spoločnosti a 1 731 m2 prenajatého pozemku od obce Dunajská Lužná.


FUNKČNÉ VYUŽITIE AREÁLU
1. ............................... Ubytovací objekt so stravovaním
2. ............................... Krytá multifunkčná športová hala so zázemím
3. ............................... Vonkajšie tenisové dvorce
4. ............................... Hospodársky objekt a skladovo-prevádzkové zázemie
5. ............................... Komunikácie, vonkajšie parkové plochy, parking, inžierske siete
6. ............................... Územná rezerva

1. Ubytovací objekt so stravovaním:
Jedná sa o trojpodlažnú nepodpivničenú stavbu s funkciami ubytovanie, stravovanie a administratívne zázemie.

Prízemie objektu pozostáva z priestranného foyeru s recepciou, administratívneho krídla, ubytovacieho apartmánu, izby s príslušenstvom, jedálne, reštaurácie s terasou s budúcou kapacitou cca 50 miest vo vnútri a cca 50 miest na letnej terase, a spoločnou kuchyňou pre reštauráciu a jedáleň

Prvé poschodie pozostáva z ubytovacích kapacít hotelového typu - 17 izieb, každá so samostatným hygienickým zázemím.

Druhé poschodie pozostáva zo štyroch samostatných kompletných bytových jednotiek s terasami, s výmerami bytov od 100 m2 do 104 m2, a z rokovacej miestnosti.

Zastavaná plocha objektu: 934 m2
Celková ubytovacia kapacita: cca 40 osôb (mimo bytov druhého podlažia)
Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme na vyžiadanie.

2. Krytá multifunkčná športová hala:
Hala je zateplená oceľová konštrukcia s rozmermi cca 65,0 x 37,0 m. Výrobcom haly je luxemburská spoločnosť ASTRON. Hala je využívaná celoročne s vykurovaním plynovými žiaričmi. Dispozične je priestor rozdelený na hraciu plochu – 3 x dvorec s Taraflexovým povrchom a na trojpodlažné zázemie.

Prízemie zázemia pozostáva zo vstupu a recepcie; sociálneho zázemia; šatne pre vonkajšie dvorce; šatne, wellness muži a bar sú vo výstavbe

Prvé poschodie tvorí telocvičňa; šatne a wellness ženy sú vo výstavbe

Druhé poschodie je pripravené pre fitness s výhľadom na vnútorné dvorce, ktoré je vo výstavbe

Celková pôdorysná plocha haly: 2394 m2
Využiteľná plocha zázemia: 676 m2

3. Vonkajšie tenisové dvorce:
V areáli sa nachádza 8 novovybudovaných antukových dvorcov (4 x dvojica) s prípravou na možnú inštaláciu nafukovacích dvojhál (plynová pripojka, elektroprípojka, kotvenie)

4. Hospodársky objekt a skladovo-prevádzkové zázemie:
Jedná sa plánovanú stavbu, o jednopodlažný nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, dispozične členený a využiteľný ako sklad, dielňa a sociálne zázemie. Objekt bude zateplený, s prístupom pre nákladné vozidlo. Aktuálne je objekt realizovaný v rozsahu základov.

Zastavaná plocha objektu: 141 m2

5. Komunikácie, vonkajšie parkové plochy, parking, inžinierske siete:

V rámci areálu je vybudované otvorené spevnené parkovanie pre cca 22 motorových vozidiel. Vonkajšie plochy sú trávnaté, s vnútroareálovými chodníkmi, výsadbou, oplotením a areálovými svietidlami. Areál ma vlastný zdroj úžitkovej polievacej vody s vybudovaným podzemným rozvodom. Zariadenie je napojené na všetky inžinierske siete s postačujúcou kapacitou jednak pre súčasný stav a jednak pre prípadnú expanziu, mimo kanalizácie. Všetky prípojky sú novovybudované. Napojenie areálu na komunikačnú sieť obce je novobudovanou asfaltovou komunikáciu so spevneným parkovaním pri vstupe.

6. Územná rezerva:
Prípadnú budúcu expanziu aktivít areálu je možné zabezpečiť ako samostatný obchodný prípad a to rezervnou plochou na kontakte, ktorá je priamo napojená na areál, s výmerou 3000 m2 vo vlastníctve dcérskej firmy a 1732 m2 v prenájme od obce s predkupným právom a to buď len ako parcely, alebo vrátane projektu a inžinierskej činnosti na výstavbu ďaľšieho športového areálu – zimného štadiónu, všešportovej haly.


VÝMERY, BILANCIE A KAPACITY AREÁLU
Celková výmera pozemku: 15801 m2
Čistá využiteľná plocha ubytovacieho objektu: 1675 m2
Počet objektov: 3
Parkovacie státia: 22 miest (na teréne)


LOKALITA
Športovo-relaxačný areál je situovaný v príjemnom prírodnom prostredí lemovaným hrádzou, ktorá spája Dunajskú Lužnú s brehom rieky Dunaj v Hamuliakove.

V blízkosti sa nachádza:

Centrum obce Dunajská Lužná
Diaľnica R7 (vo výstavbe)
Motokrosový areál
Reštaurácie a bary
Obchodné prevádzky
Košariská
Dunajská hrádza
Hokejová hala
X-Bionic Sphere


INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Ubytovací objekt so stravovaním má na vrchnom podlaží pripravené bytové jednotky. Okrem nich vie budúci majiteľ jednoduchými dispozičnými úpravami zmeniť hotelové izby na byty, resp. apartmány pre potreby trvalého ubytovania. Demontovateľná multifunkčná športová hala, spolu s ostatými pozemkami pre územnú rezervu poskytujú dostatočný potenciál na zhodnotenie celého areálu ďaľším, rezidenčným developmentom. Prírodné prostredie spolu s budúcou diaľnicou R7 a vzdialenosťou do centra Bratislavy predurčujú areál na zhodnotenie investície.


CENA vrátane 5***** realitného servisu
NA VYŽIADANIE

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…bezpečnosť na 1. mieste
VYBAVÍME VÁM NAJVÝHODNEJŠÍ HYPOTEKÁRNY ÚVER!

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk

VIDEO PREZENTÁCIA
https://youtu.be/6Ik7HxWg4BQ

Video

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Hotel, penzión Liptovský Mikuláš
cena dohodou
Administratívny objekt Bratislava I
cena dohodou
Rodinný dom Dunajská Streda
cena dohodou


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Január 20160,00€/m2
Január 20170,00€/m2
Január 20180,00€/m2
Január 20190,00€/m2
Územný plán obce Dunajská LužnáUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Dunajská Lužná na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu

KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
Dunajská 30
Bratislava

Registrovaný na TopReality.sk
od 17.10.2011
Kvalitné Nehnuteľnosti
Tel 0910 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.