Kuchárek-real: Na predaj 3 izbový byt , ul. Rozvodná, Bratislava III - Kramáre po kompletnej rekonštrukcii

Rýchle jednanie = DOHODA

Hľadáte ideálne rodinné bývanie v pokojnej a tichej časti Kramárov, kde si užívate les na pár minút chôdze, no zároveň máte centrum mesta na dosah?
Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici ROZVODNÁ (Bratislava III - Kramáre) je praktické a moderné riešenie pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi prírodou a mestom.

Základné údaje:
Výmera bytu: 68.60 m² (vrátane pivnice)
Plocha loggie: cca 6.00 m²
Poschodie: 1/9 p. (pod bytom sú pivnice na úrovni prízemia)
Orientácia: Východ - Západ, presvetlená a príjemná
Stav: Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov
Náklady: 220 € / 2 osoby
Bytový dom: z roku 1989, zateplený (pred 9 rokmi, úver je splatený), nové výťahy, udržiavané spoločné priestory, menené stúpačky, v roku 2026 je v pláne rekonštrukcia loggií a čistenie fasády.

DISPOZÍCIA bytu je šikovne upravená pre maximálnu funkčnosť:.
- vstupná hala so samostatným veľkým šatníkom,
- chodba (z nej vstupy do izieb),
- obývacia izba je prepojená s kuchyňou a so vstupom na priestrannú loggiu. Kuchynská linka na mieru je plne vybavená modernými spotrebičmi.
- dve samostatné nepriechodné izby,
- kúpeľňa spoločná s WC.

VYBAVENIE BYTU:
V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody v byte, interiérové dvere, plastové okná, pôvodné drevené parkety sú repasované, doplnené aj novými podlahami, či už dlažba a laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. V byte ostáva väčšina zariadenia, vo veľmi dobrom stave a je súčasťou predaja.

LOKALITA:
Samotné Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries pre svoju jedinečnú kombináciu mestského bývania, dostupnosti do centra mesta ale aj iných častí Bratislavy a hlavne blízkosti lesa. Od samotnej Rozvodnej ul. je les 5 minút chôdze! Obľúbené rekreačné lokality Kamzík, Koliba a Horský park v pešej vzdialenosti – ideálne pre šport a relax. Zástavka MHD vo vzdialenosti 60 m. Občianska vybavenosť (50m - pešia vzdialenosť): Potraviny - Billa, drogéria, lekáreň, škola, škôlky, reštaurácie, nemocnica a poliklinika. Priamo da domom je detské ihrisko . Bezproblémové parkovanie pri dome.

Zavolajte ešte dnes a presvedčte sa na obhliadke, že toto je byt, ktorý hľadáte!

Kúpna cena: 299.000 €.
Byt je kúpou voľný.

Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
www.kucharekreality.sk

Kontakt : Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Kuchárek Ján 0907 894 274