Krásny rodinný domček v širšom centre mesta

Realitná kancelária Revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj priestranný útulný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Zvolen na Tomášikovej ulici. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 660 m² a ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím či možnosťou viacgeneračného využitia alebo na podnikanie.

Dom zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečná záhrada, oddychová zóna s vonkajším posedením, sauna, hospodárske priestory aj možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky či kancelárskych priestorov v podkroví.

Pre lepšiu predstavu bytu Vám ponúkame 3D obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=wYa467SdRst

VÝMERA NEHNUTEĽNOSTI
• celková výmera pozemku: 660 m²
• záhrada: 340 m²
• zastavané plochy a nádvoria: 320 m²
• zastavaná plocha domu: 176,75 m²
• obytné podkrovie: 123,20 m²
• pivnica: 22,81 m²

DISPOZÍCIA DOMU

1. podzemné podlažie
Dom je čiastočne podpivničený. V 1. PP sa nachádza kotolňa kde je plynový kotol ako aj kombinovaný kotol na tuhé palivo a pelety, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody.

1. nadzemné podlažie:
Prvé podlažie pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej slnečnej prístavby pôvodne využívanej ako ateliér, kúpeľne s WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch ďalších obytných izieb. V obývacej izbe sa nachádza príprava na napojenie krbu alebo pece do komína, čo ponúka možnosť vytvorenia útulnej atmosféry počas zimných mesiacov.

Podkrovie:
Do podkrovia vedie samostatný vstup zo vstupnej haly domu. Nachádza sa tu jedna veľká samostatná miestnosť, WC a ďalšia miestnosť s drevenou saunou a sprchovacím kútom, ideálna na oddych a relax.

V podkroví sú zároveň pripravené rozvody vody a odpadu pre budúcu kuchyňu, ako aj príprava na vybudovanie interiérového schodiska priamo z domu. Priestor tak ponúka možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky alebo komfortného viacgeneračného bývania.


Rodinný dom je murovaný a bol postavený okolo roku 1940 čo mu predurčuje dlhú životnosť a od tohto obdobia bol primerane udržiavaný a postupne modernizovaný tak aby vyhovoval komfortnému užívaniu.Mesačné náklady sú vo výške 105 eur ( 85 eur elektrina a 20 eur voda). Náklady na kúrenie sú ročne cca 700 (peletky). Parkovanie je možné vo dvore alebo pred domom. Susedstvo je priateľské, bezproblémové.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
• elektrina
• mestský vodovod
• kanalizácia
• vlastná studňa
• kotolňa s bojlerom
• kombinovaný kotol na drevo alebo pelety
• plynový kotol s možnosťou využitia zásobníka plynu na pozemku

EXTERIÉR A POZEMOK
Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, prístrešok, záhradný domček, pergola, jazierko, studňa a kompletné oplotenie.

Súčasťou exteriéru je priestranné zastrešené záhradné sedenie so zámkovou dlažbou, masívnym dreveným sedením a murovanou vonkajšou kuchyňou s umývadlom a krbom/grilom. Priestor poskytuje ideálne miesto na oddych, grilovanie a rodinné posedenia s priamym prechodom do záhrady.

V hospodárskej budove sa nachádza dielňa a samostatná komora.

REKONŠTRUKCIE
• 1996 – rekonštrukcia interiéru
• 2000 – výmena okien a dverí, zateplenie domu
• 2005 – vybudovanie pergoly, spevnených plôch a plynovej prípojky na zásobník
• 2010 – výmena strešnej krytiny, izolácia podkrovia, úprava podkrovných priestorov a podláh
• 2015 – rekonštrukcia kúpeľne
• 2024 – výmena elektroinštalácie v 1. NP (z pôvodných 2-žilových rozvodov na moderné 3-žilové rozvody)
• Elektrické rozvody sú v celom dome medené


VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta
• rovinatý a slnečný pozemok
• možnosť viacgeneračného bývania
• samostatné podkrovie s prípravou na kuchyňu
• sauna a oddychová zóna
• priestranné zastrešené exteriérové sedenie
• možnosť kombinácie bývania a podnikania (ateliér / pracovňa)
• dobrá dostupnosť do centra mesta
• množstvo úložného a hospodárskeho priestoru

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastnou záhradou vo výbornej lokalite mesta Zvolen.

V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností, ďalej náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať ideálny úver na kúpu danej nehnuteľnosti, pričom Vám preplatíme poplatok za vklad ZZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme.