Krásny 2izb apartmán vo veľmi lukratívnej lokalite na brehu jazera Nové Košariská - možnosť odpočtu DPH

Hľadáte moderné bývanie, ktoré vám poskytne zároveň aj dovolenku a relax? Máme posledný voľný apartmán k dispozícii !
Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásny 2izbový apartmán Premium v Dunajskej Lužnej vo veľmi lukratívnej lokalite priamo na brehu jazera Nové Košariská v nádhernom prostredí pri vyhľadávanej reštaurácii Mango. Apartmán je súčasťou jedinečného komorného projektu Mango Lake Residence, ktorý pozostáva z 3 samostatných apartmánov, ktoré disponujú vlastným vstupom do jazera, majú parkovacie státie a slnečné terasy s výhľadom na jazero. Tento apartmán má celkovú plochu 65 m2, na výstavbu obvodového muriva a nosných stien sú použité tehly 300 mm, zateplenie polystyrénom 150 mm. Kúrenie je podlahové elektrické, disponuje predprípravou na elektrické žalúzie, klimatizáciu, videovrátnika a fotovoltaiku. Má výborné dispozičné riešenie: obývačka je spojená s kuchyňou, spálňa , kúpeľňa spojená s WC, chodba a priestranná terasa s rozlohou až 15,37 m2. Táto prekrásna lokalita, ktorá je vzdialená od BA len 7 km je mimoriadne obľúbená práve kvôli jazeru, ktoré je známe svojou čistou vodou a neobmedzenou ponukou možností vodných športov, otužovania a relaxovania. Nový majiteľ rozhodne ocení, že apartmán bude dokončený do pekného nadčasového štandardu. Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, alebo po nedávno zrekonštruovanej Vinohradníckej ulici, ktorou sa dá dostať za cca 5 minút do Vrakune a v blízkosti je aj vlaková stanica. Kolaudácia a odovzdanie novému majiteľovi sa predpokladá do konca apríla 2024. S apartmánom sa nadobúda aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Nesporným benefitom je aj možnosť využívania strechy na relaxovanie pri západe slnka. Lokalita poskytuje okrem nádherného jazera aj iné možnosti športového vyžitia ako bicyklovanie, turistika, čo umocňuje dovolenkový pocit počas letných mesiacov.

APARTMÁN
2 izbový
úžitková plocha 65 m2 vrátane terasy o rozlohe 15,37 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
-vstup do apartmánu (8,45 m2)
-chodba (5,33 m2)
-obývačka s kuchyňou (20,38 m2)
-spálňa (10,09 m2)
-kúpeľňa s WC (5,38 m2)

VÝHODY
-nádherná a kľudná lokalita
-bezkonkurenčná poloha pri brehu jazera s rezidenčným vstupom do jazera
-moderný apartmán s predprípravou na elektrické žalúzie, klimatizáciu a fotovoltaiku
-priestranná slnečná terasa s orientáciou na jazero
-na výstavbu a dokončenie použité kvalitné materiály
-vhodné aj na celoročné bývanie
-parkovacie státie v cene
-všetky inžinierske siete k dispozícii
-apartmány majú aj investičný potenciál
-výborná dostupnosť autom, aj vlakom
-možný odpočet DPH
-veľmi rýchle dopravné napojenie na hlavné mesto ako aj na iné smery
-jazero Nové Košariská poskytuje pre diaľkoplavcov, potápačov, otužilcov a milovníkov vodných športov kvality, ktoré nikde inde v okolí Bratislavy nenájdete
-bezprostredná blízkosť reštaurácie Mango Restaurant & Beach, ktorá je známa svojou vynikajúcou kuchyňou, ako aj dovolenkovou atmosférou

LOKALITA
Dunajská Lužná sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 13 km JV od centra Bratislavy a 10 km SV od centra mesta Šamorín. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Dunajská Lužná do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
- potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Orlen, kaviareň), obchodné centrum COOP Center, potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Maštal Pub, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol
-v blízkosti železničná stanica Nové Košariská

Rada vás privítam na obhliadke

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 239.999,- Eur
Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.