???? KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DOM V OCHODNICI – LEN 18 MINÚT OD ŽILINY! ????

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Rodinný dom na predaj – Ochodnica (iba 18 km od Žiliny)

Cena: 249.000 €
✅ Kúpou ihneď voľný

Ponúkame Vám na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre obce Ochodnica, iba 7 km od Kysuckého Nového Mesta a 18 km od Žiliny. Dom sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku o výmere 564 m², so skvelou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Zastavaná plocha: 105 m²

Úžitková plocha: cca 315 m² (suterén + 1. a 2. NP)

Dispozícia: 6 izieb + kuchyňa, 3 kúpeľne, šatníky, technické miestnosti

Stav: kompletne zrekonštruovaný, ihneď obývateľný

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:

Materiál: pálená tehla + kváder, 2. NP drevostavba

Strecha: sendvičová konštrukcia, plechová krytina

Plastové okná (dvojsklo), nové plastové vchodové dvere

Kúrenie: tepelné čerpadlo (vzduch/voda) + možnosť tuhého paliva (eko hrášok)

Voda: obecná + vlastná studňa (zásobníky s ohrevom cez solárne panely)

Odpad: vlastná čistička odpadových vôd

IS: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet, prípojka plynu pri pozemku

Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, predpríprava na automatickú bránu

Predpríprava na saunu

Komín s novými vložkami, krb



DISPOZÍCIA DOMU:

Suterén:

Vstupná chodba

2 samostatné miestnosti (cca 4 × 4 m)

Kúpeľňa s WC

Predpríprava na saunu

Kotolňa

1. NP:

Vstupná chodba

Kúpeľňa s vaňou a WC

Priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou

Nová kuchynská linka vrátane spotrebičov

Príprava na výstup na plánovanú južne orientovanú terasu (projekt schválený)

2. NP:

Samostatný šatník

Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

3 samostatné izby + hlavná spálňa s vlastným šatníkom

Zo všetkých izieb je výstup na balkón

EXTERIÉR:

2 vyhradené parkovacie miesta na pozemku

Schválený projekt na výstavbu terasy s prestrešením pre autá

Pozemok kompletne oplotený a udržiavaný

Orientácia: Juh – Východ

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Obec Ochodnica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Žiliny či Kysuckého Nového Mesta. V obci sa nachádza:

Základná škola a materská škola

Lekár, zubár

Obchody

Autobusová zastávka a vlaková stanica v blízkosti

CENA: 249.000 €

Dom je kúpou ihneď voľný.

???? V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0903 442 185