Komerčný areál s polyfunkčnou budovou - Bratislavská ul - Veľký Biel

Realitná kancelária VIDA REAL Vám ponúka na predaj lukratívny, oplotený komerčný areál s polyfunkčnou budovou na Bratislavskej ulici v obci Veľký Biel.

Tento jedinečný pozemok s výbornou dopravnou logistikou a priamym napojením na hlavný ťah Bratislava – Senec (cesta I/61) predstavuje špičkovú investičnú príležitosť pre Vaše podnikanie.

STRATEGICKÁ POLOHA S VYSOKÝM KOMERČNÝM POTENCIÁLOM

Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne exponovanom mieste. Podľa celoštátnych štatistík sčítania dopravy prejde týmto úsekom denne približne 11 000 až 14 000 vozidiel. Táto vysoká frekvencia dopravy garantuje budúcemu prevádzkovateľovi maximálnu viditeľnosť, prílev zákazníkov a perfektnú reklamnú plochu, ktorú neprehliadne naozaj žiadny okoloidúci. Benefitom je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:
• Celková výmera pozemku: 3 618 m² (druh: zastavaná plocha a nádvorie)
• Rozmery pozemku: nadštandardná šírka od 46 m do 60 m
• Zastavaná plocha budovy: 152 m² (cca 6 x 25 m)
• Úžitková plocha budovy: cca 300 m² (kompletne podpivničená)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BUDOVY (Prízemie):
• 3x samostatná miestnosť (27,5 m² + 27,4 m² + 27,5 m²)
• 1x priestranná kancelária (21,2 m²)
• Zariadená kuchynka (9,1 m²)
• Spojovacia chodba (3,8 m²)
• Sociálne zázemie (2x samostatné WC)
• Skladové priestory v suteréne pod celou plochou budovy

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE A VYBAVENIE AREÁLU:
• Konštrukcia budovy: Obvodové múry z materiálu Ytong, základy z betónových tvárnic. Na prízemí je položená odolná dlažba, osadené sú plastové okná a vstupné dvere.
• Inžinierske siete: Elektrina (400V/230V), vysokorýchlostný internet, 2x studňa, plyn a voda sú v dosahu pozemku
• Kúrenie: Ústredné kúrenie v celom objekte – kombinácia úsporného splyňovacieho kotla a záložného elektrického kotla.
• Voda: Zásobovanie vodou je riešené 2 vlastnými studňami, odpad je zvedený do veľkokapacitného septiku (16 m³).
• Úprava areálu: Pred budovou sa nachádza reprezentatívne parkovisko z betónovej dlažby. Zvyšná časť dvora je profesionálne spevnená kameninovou drťou, pripravená na prejazd a státie aj pre ťažšiu techniku.
• Bezpečnosť a prístup: Celý areál je bezpečne oplotený (betónové základy + kovové oplotenie) a prístupný cez 2x masívnu posuvnú bránu so šírkou 5 metrov, čo umožňuje plynulý vjazd a výjazd vozidiel. Napojenie alarmu na políciu.

ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA A ĎALŠIEHO ROZVOJA
Vzhľadom na veľkorysú výmeru pozemku a strategickú polohu priamo pri hlavnej ceste je areál s dobrým podnikateľským zámerom okamžite použiteľný. Je ideálnym riešením pre:
• Sídlo firmy s vlastným showroomom a skladom
• Gastro prevádzku / štýlovú reštauráciu s letnou terasou a parkovaním
• Autobazár, autopožičovňu, odťahovú službu či záhradné centrum
• Možnosť ďalšieho rozšírenia: Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre dostavbu skladových a výrobných hál, autoumyvárne, autoservisu/pneuservisu či retailovej predajne potravín.

CENA:
Cena nehnuteľnosti je 919.000,- Eur komplet za pozemok, vrátanie budovy. V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti.

Pre viac informácií, nahliadnutie do projektovej dokumentácie (výkresov) alebo pre dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rastislav Jajcay
VIDA REAL