KOLLÁROVO NÁM., neopakovateľný byt, 117 m2 s loggiou - VÍŤAZ CE ZA AR

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, aká sa na trhu objaví len zriedkavo. Táto ponuka nie je len o bývaní – je to životný štýl, ktorý spája nadčasový dizajn, výnimočnú lokalitu a historickú hodnotu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený do posledného detailu. Jeho jedinečnosť a originálne riešenie ocenila aj porota prestížnej ceny CE ZA AR, ktorá mu udelila titul v kategórii interiér. Takýto byt v meste jednoducho nenájdete!

Interiér: LOFT v centre Bratislavy
https://cezaar.tv/diela/loft-v-centre-bratislavy/

„Je to otvorený priestor, ktorý v sebe kombinuje časti starej a novej dispozície, stavia ich vedľa seba, spája ich, dáva im novú funkčnosť. Očistené materiály pôvodných konštrukcií a oživené podlahy kombinuje s jednoduchými funkčnými nábytkami, ktoré definujú jeho novú dispozíciu.“

Ročník: 2014
Kategória: interiér
Autori: Štefan Polakovič, Lukáš Kordík, Samuel Zeman, Jana Benková

Výnimočná lokalita a historický šarm
Byt sa nachádza v takmer 100-ročnom bytovom dome, ktorý je po dôkladnej rekonštrukcii vo vynikajúcom stave. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje nielen pokojné bývanie, ale aj neobmedzené možnosti. V tesnej blízkosti nájdete historické pamiatky, Prezidentský palác, reštaurácie, kaviarne, parky a štýlové obchodíky. Milovníci mestského života ocenia pešiu dostupnosť, skvelé spojenie MHD a možnosť parkovania v zóne rezidentov.

Jedinečný interiér s charakterom
Tento byt nadchne každého, kto hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Nájdete tu:
• pôvodné dubové parkety, ktoré v sebe nesú príbeh minulosti,
• odhalené stropy a terazzo obklady, ktoré zvýrazňujú industriálny štýl,
• červenú kaučukovú podlahu, ktorá pridáva interiéru moderný šmrnc,
• zrepasované okná a dvere spolu s dizajnovým nábytkom,
• liatinovú pec a umelecké diela, ktoré dotvárajú celkový bohémsky charakter priestoru.

Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočnosť loftu, ale aj pre toho, kto si chce prispôsobiť priestor vlastným predstavám – vďaka veľkorysej výmere ho môžete ľahko transformovať na 3 až 4-izbový byt.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto, Kollárovo nám. – Živnostenská ulica 2
• loft (pôvodne 4-izbový) byt
• celková plocha: 117 m2 (byt 108 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 5 m2)
• 3. poschodie / 6
• bytový dom z roku 1928
• tehla
• výťah
• kúrenie – vlastné, nový plynový kotol
• parkovanie – rezidenčné parkovanie v okolí

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• bezpečnostné vstupné dvere
• pôvodné zrepasované drevené parkety, okná, interiérové dvere a zárubne
• kaučuková podlaha
• odhalené stropy
• štýlové osvetlenia
• kúrenie – vlastné, nový plynový kotol
• funkčná liatinová pec
• nové rozvody elektriny, vody a odpadu
• optický internet a TV

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na východ a západ
• nízke mesačné prevádzkové náklady bytu
• optické pripojenie na internet a TV
• kompletne zariadený
• ihneď k dispozícii
• pozemok pod domom je v podielovom vlastníctve majiteľov bytov
• čistý list vlastníctva
• bytový dom alebo aj Živnostenský dom (ŽIVNODOM) je funkcionalistická stavba z roku 1928 na Kollárovom námestí v Bratislave od architekta Klementa Šilingera. V súčasnosti tu sídli aj divadlo Nová scéna. Dom pozostáva z dvoch samostatných častí prepojených mostíkom v úrovni prvého poschodia, vytvárajúcich oblúkovú Živnostenskú ulicu. Stavebnotechnicky je stavba realizovaná ako železobetónový skelet s výplňou z plných pálených tehál https://sk.wikipedia.org/wiki/%C5%BDivnostensk%C3%BD_dom_(Bratislava)
• bytový dom prešiel rekonštrukciou (vchodová brána, vymenené stúpačky, nové rozvody elektriny, vody, plynu a odpadu v celom dome, zrekonštruovaná strecha s novou izoláciou)

Z NÁŠHO POHĽADU:
Neoceniteľná investícia do kvality života alebo prenájmu
Tento byt ponúka nekonečné možnosti – je perfektný pre ľudí, ktorí túžia po unikátnom mestskom bývaní, ale aj pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť. Bez nutnosti ďalších investícií môžete byt okamžite začať prenajímať, napríklad zahraničným turistom cez Airbnb a ponúknuť im nezabudnuteľný zážitok v srdci mesta.

Dizajn, lokalita, história
Tento byt je dokonalou kombináciou všetkého, čo robí bývanie v centre mesta výnimočným. Je svetlý, tichý, orientovaný na dve strany a pripravený splniť všetky vaše očakávania.

Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Kontaktujte nás ešte dnes a objavte všetky prednosti tejto unikátnej nehnuteľnosti na vlastné oči.

CENA:
490 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:
0904441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk