KOLAUDUJEME VEĽKORYSÝ 4i RD S POZEMKOM V DVOJDOME.

Hľadáte svoj vysnívaný domov? Rezervujte si ten svoj ešte tento rok a my Vám garantujeme súčasnú cenu vrátane DPH. Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci Vám ponúka okrem výbornej polohy, aj poctivú výstavbu, kvalitné materiály, moderné technológie a vysoký štandard s dôrazom na detail pre Váš maximálny komfort.
Unikátne, nízkoenergetické (energetická trieda A0), rodinné dvojdomy sa nachádzajú v novovznikajúcom projekte v príjemnom, tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy.

Rodinný dvojdom Comfort 3 aktuálne kolaudujeme. Je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky - Comfort A.3 (voľný) a Comfort B.3 (predaný), pričom každý má svoj samostatný vstup aj súkromný pozemok.

DISPOZÍCIA COMFORT A.3 (pôdorysy vo fotodokumentácii):
* 1. NP interiér: vstupná predsieň - 5,08 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - 41,75 m², samostatné wc - 1,44 m², priestor pod schodiskom - 3,45 m²
* 1. NP exteriér: terasa orientované na JV - 16,58 m², pred domom dve parkovacie miesta a chodník ku vchodovým dverám, záhrada.
* 2. NP interiér: chodba a schodisko 9,94 m², 2x detská izba - 12,90 m² a 13,38 m², kúpeľňa s vaňou, dvoj-umývadlom a wc - 5,38 m², veľkorysá spálňa so šatníkom - 23,12 m², technická miestnosť - 2,52 m².

LOKALITA:
Kráľovské Bývanie má veľmi dobrú polohu, odkiaľ budete mať všetko na dosah. Leží v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s výbornou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. Rýchle napojenie na hlavnú cestu do Nitry, Senca a na diaľnicu D1, ktorou sa rýchlo dostanete do Bratislavy aj Trnavy. Nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, knižnica...
V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity pre celú rodinu. Víkendový oddych s rodinou alebo zábavu po náročnom pracovnom dni, si môžete užiť napr. na Slnečných jazerách, v aquaparku Senec alebo v golfovom rezorte v susednej obci. Obcou vedú cyklotrasy, ktoré sa napájajú na veľké okruhy a ak chcete, dostanete sa až do Malých Karpát.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
*Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm, monolitické železobetónové obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm, monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm.
*Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm.
*Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou.
*Obvodové steny zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou.
*Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm.
*Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom, maľbou, paropriepustným bielym.
*Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom.
*Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, laminátové parkety, resp. dlažba, vhodné na použitie s podlahovým vykurovaním.
*Výplne okenných otvorov z hliníkových profilov s prerušeným tepelným mostom. Bezbečnostné vstupné dvere z hliníkových profilov so sklenenou výplňou.
*Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každú bytovú jednotku samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov.
*Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda (s možnosťou chladenia) s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom. V kúpeľniach sú rebríkové vykurovacie telesá – doplnkové kúrenie.
*Príprava chladenia – tepelné čerpadlo + zabudované rozvody v každej izbe pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek.
*Elektorinštalácia - káblové rozvody pre osvetlenie a spotrebiče, rozvody internetu a TV, blezkozvod. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Príprava na fotovoltické panely.
*Spevnené plochy – 2 parkovacie miesta, chodník, terasa. Upravený terén záhrady.

Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám bezplatne zabezpečí naša hypotekárna špecialistka. Taktiež Vám radi poskytneme viac informácií ako môžete získať financovanie s úrokom 1 % na celú dobu splatnosti úveru.

Viac informácií o tejto ponuke na www.byvaniekralova.sk alebo priamo u nášho predajcu:

Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@byvaniekralova.sk