Fakty o dome:
Úžitková plocha: 121.64m2
Pozemok: 392.00m2
Zastavaná plocha: 147.00m2
Počet izieb: 4
Terasa: 63m2
Stav: novostavba
Materiál: ytong
Úvod:
Posledné 2 domy v projekte 8smicka.sk sú pred dokončením, už sa finalizuje fasáda a exteriér, bude sa maľovať interiér a dokončovať štandard. Kolaudácia s odovzdaním domu je naplánovaná na koniec Novembra 2024. Poponáhľajte sa.
Spoznajte unikátny projekt rozľahlých 4 izbových domov za cenu dvojdomu na súkromnej ulici.V projekte 8smička sa deti vďaka uzavretému vstupu budú môcť hrať vonku bez toho
aby ste sa o ne museli strachovať. Vy si zatiaľ doprajete relax a grilovačku na terase s výmerou až 37 m2. Viac o projekte aj na www.8smicka.sk
Prečo toto bývanie?
Uzavretá ulica so vstupnou bránou zabezpečia nadštandardnú úroveň súkromia.
Rodinný dom je vybavený modernými technológiami ako fotovoltika, klimatizácia, exteriérové žalúzie, kamerový systém, wifi termostaty a ďaleko viac.
Dispozícia a zariadenie:
Pri návrhu interiéru sme a zamerali na dve priority. Tou prvou bola dokonalá izolácia zvuku medzi dvoma susediaci jednotkami. Tú sa nám podarilo dosiahnuť spomínanou špeciálnou tehlou ale veľkú rolu zohráva aj fakt, že na deliacej stene sa nachádza iba garáž a kuchyňa.
Výhodou tejto jednotky je garáž s výmerou až 20m2, ktorú môžete využiť na komfortné parkovanie, pričom do domu "prejdete suchou nohou", alebo ako praktickú odkladaciu miestnosť. Ak ste doteraz nemali garáž, tak po tejto skúsenosti sa jej už nikdy nebudete chcieť vzdať.
Z garáže sa vstupnými dverami prechádza do predsiene, tá okrem tohto vstupu disponuje aj hlavným vstupom do domu (dominujú mu vstupné dvere s rozmerným a moderným presklením).
Z predsiene sa prechádza do chodby s prístupom do prvej z dvoch kúpeľni v dome. Vybavená je sprchovým kútom, závesnou toaletou a umývadlom. Nachádza sa tu aj miesto na práčku a je tu zavesený elektrický bojler, ktorý sa šikovne skryje do budúcej kozmetickej skrine.
Táto jednotka sa od ostatných v projekte líši veľkým dôrazom na dennú časť. Už od vstupu je jasne vidno do otvárajúceho sa priestoru s veľkými oknami.
Obývačka s kuchyňou má v tomto prípade výmeru až 41,40m2 a nápadito je riešená nočná časť, ktorá je oddelená otvárajúcou sa chodbou s dostatočným súkromím. Výhodou dennej časti je šikovné umiestnenie kuchyne v kombinácii s obývacou časťou pravidelného tvaru a svetlom až z dvoch posuvných okenných portálov.
Nočná časť ponúka celkom tri spálne pozostávajúce z dvoch detských, ktoré dosahujú výmeru 12m2 (orientované do ulice) a z manželskej spálne s výmerou 15.54m2 s výhľadom do záhrady. Spálňa je od dvoch detských oddelená ďalšou kúpeľnou s dvojumývadlom, závesnou toaletou a vaňou.
Tak ako ostatné domy, priestor vyniká vzdušnosťou vďaka zvýšeným stropom, benefitom sú opäť dva veľké okenné portáli v obývačke s posuvným systémom a východom na terasu o výmere až 37 m2. Po dobudovaní zastrešenia pôjde o plnohodnotné rozšírenie bez tak veľkorysého priestoru.
Domy budúcim vlastníkom odovzdáme v prevedení štandard:
-plávajúce podlahy podľa vlastného výberu
-obložkové zárubne vrátane interiérových dverí a kovania, taktiež podľa vlastného výberu
- kompletne dokončené kúpeľne a toaleta vrátane sanity a armatúr
-oplotenie pozemku vrátane vstupnej brány
-dlažba v exteriéri v mieste terasy, spojovacích chodníkov a parkovania
-klimatizácia v dennej časti
-exteriérové rolety
-kamerový bezpečnostný systém
-fotovoltický systém
-garážová brána s diaľkovým ovládaním.
Cena štandardu je + 16.900 EUR.
Stav a technológie:
Pri výstavbe sme sa opäť spoľahli na overenú tehlu od spoločnosti Ytong, pričom v prípade deliacej steny sa použila špeciálna akustická verzia tejto tehly s vynikajúcimi zvukovo izolačnými vlastnosťami. Ten má na obvode hrúbku až 30cm, pričom deliace nenosné priečky majú hrúbku 15cm.
Plášť stavby sme zateplili štandardným polystyrénom o hrúbke 15cm, strešná konštrukcia je riešená väzníkovým systémom s dvojitou izoláciou a strešnou fóliou Bauder.
Plastovým oknám dominujú v dennej časti dve impozantné posuvné okenné portály so šírkou 2.5m a výškou 2.5m. Prechádza sa cez nich na terasu pozdĺž celej dennej časti. Rovnaký typ okien sme použili na vyplnenie ostatných okenných otvorov.
A tak ako býva u našich stavieb zvykom a medzi klientmi obľubou, aj tu sme dodržali vyššiu svetlú výšku viac ako 285cm. Priestor tak vďaka tomu doslova dýcha.
Fasádu sme zo strany uličnej čiary doplnili o farebný náter v zemitých tónoch, ktorý opticky rozdelil dve bytové jednotky.
O vykurovanie domov sa stará podlahové elektrické kúrenie od spoločnosti Devi, ktorému elektrickú energiu dodáva solárna energia na streche umiestnených fotovoltických panelov, s celkovou výrobnou kapacitou až 6kWh.
Podlahu a dvere si viete vybrať zo širokej palety dodávateľa s desiatkami vzorov a materiálov. V prípade keramických obkladov a dlažby v kúpeľniach a na toalete, tak tam máte na výber až zo 4 typov dlažieb, pričom sanita a armatúry sú predurčené ku každému z prevedení.
Pozemok a záhrada:
Záhrady dvojdomov sú navzájom odvrátené, tak aby ste sa nemuseli na záhrade krotiť a obmedzovať.
Pozemok sme kompletne oplotili betónovým plotom vrátane vstupnej brány a dlažby v exteriéri v mieste terasy, spojovacích chodníkov a parkovania.
Bezprostredné okolie domu:
Hlavným lákadlom tohto projektu je fakt, že ide o komornú výstavbu na uzavretej ulici len pre 8 rodín. Vstupná brána na ulicu sa postará o bezpečie a nadštandardnú úroveň súkromia.
O lokalite:
V obci Tomášov sa nachádza pomerne veľká štátna základná škola s rozsiahlym areálom vrátane dopravného ihriska
uzavretého futbalového ihriska a atletickej dráhy.O deti v predškolskom veku sa stará materská škola s dostatočnou kapacitou, keďže ide rovnako o väčšie zariadenie.
Nákup potravín vybavíte v potravinách Terno, väčší nákup realizujete v nákupnom centre v susediacich obciach. Najbližšie to budete mať do vybaveného Malinova, ktoré hraničí s rozrastajúcim sa Mostom pri Bratislave. Nachádzajú sa tu potraviny všetkých väčších zástupcov potravín, a rovnako aj množstvo doplnkových prevádzok ako drogérie, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho.
Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom a samostatnou prevádzkou lekárne. V obci sa nachádza aj nadštandardné fitness zariadenie.
Rodinné prechádzky si vychutnáte pozdĺž ramena Malého Dunaja, ktoré je sprevádzané aj mnohými atraktivitami ako táborisko Nová Dedinka, Stará Bažantica, Železná lávka a ďalšie.Pre tých odvážnejších je tu nachystaný pokojný splav Malého Dunaja, ktorý neomrzí ani po desiaty raz.
Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.