kancelárie / výrobné priestory ꓲ 490 m2 ꓲ DROBNÉHO ꓲ nasťahujte sa a sústreďte sa na svoj biznis

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis."

!!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!!

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka
I rozloha: úžitková plocha 490,47 m2
I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka
I ulica: Drobného
I podlažie: 4/6
I orientácia: severovýchod - juhozápad

„Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m2, najväčší až 56 m2. Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu."

doplňujúce údaje:

I staršia rekonštrukcia priestorov
I medené rozvody elektriny
I každá miestnosť má svoj rozvádzač
I priamo v priestoroch aj 380 V
I klimatizácia v každom priestore
I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol]
I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia]
I plastové okná
I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón
I väčšia kuchynka so sedením
I koberec vo všetkých miestnostiach
I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom
I na poschodí iba dve firmy
I zdieľané WC aj sprchy

charakteristika kancelárskej budovy:

I staršia rekonštrukcia
I zmiešaná konštrukcia
I 2x výťah
I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch]
I zateplená strecha
I zateplená fasáda
I nadštandardná nosnosť stropov
I vstupná hala s 24/7 recepciou
I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom
I stravovacia kantína v budove
I parkovanie v areáli a pred budovou

čo ponúka daná lokalita:

„Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná."

čo je dôležité vedieť:

I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky]
I priestor je KÚPOU VOĽNÝ
I priestor je bez TIARCH

cena nehnuteľnosti:

889.000 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.