Jedinečný, veľkometrážny124 m2 byt v komornom projekte s krbom, šatníkom a výhľadom na Kamzík

RK ZEBRA INVEST ponúka jedinečný byt pre náročného klienta vo výbornej lokalite v blízkosti OC Vivo a Kuchajdy. Byt sa nachádza v novostavbe v komornom projekte kde je len 6 luxusných bytov.

Jedinečnosť tohto bytu spočíva v tom, že má všetky tieto vlastnosti:

+ je nadpriemerne veľký (110 m2 interiér, 14 m2 terasa plus 32 m2 garáž)
+ nacháza sa vo výbornej lokalite kde je naozaj ticho, veľa zelene a všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ je situovaný v komornom projekte (spolu len 6 bytov) čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie
+ má prevažne južnú orientáciu vďaka čomu je svetlý a príjemne teplý po celý rok
+ zásluhou veľkého presklenia hliníkovými oknami s trojsklom a veľkej terasy je v ňom výborne prepojený interiér a exteriér
+ dizajn celého bytu bol kompletne navrhnutý architektonickým štúdiom a na mieru zrealizovaný stolárskou výrobou
+ má veľký walk – in šatník (8m2), 2 kúpeľne s 2 WC kde sa nachádzajú značkové podomietkové batérie TRES, nádherná veľkoformátová dlažba INALCO, či kameninové umývadlá
+ v celom byte je kvalitná drevená dubová podlaha
+ o vaše bezpečie sa postará kamerový systém, videovrátnik, alarm a bezpečnostné dvere
+ tepelný komfort zabezpečuje vlastný plynový kotol GEMINOX, exteriérové elekrické žalúzie, elektricky ovládateľná markíza, klimatizácia, podlahové kúrenie v kupeľniach
+ je zavedená elektroinštalácia s možnosťou vzdialeného riadenia alarmu, kúrenia, klimatizácie, žalúzií
+ obrovská garáž 32 m2 - zmestí sa do nej veľké auto, motorka, 2x detský kočár + 1 park. miesto pred garážou

DOKONALÁ LOKALITA PRE RODINU ALE AJ ŠPORTOVCOV

Byt sa nachádza na Makovického ul. v novom rodinnom dvojdome (spolu len 6 krásnych veľkých bytov) na 2/3 poschodí kolaudovanom v roku 2017. Spája v sebe výhody tichého (na terase počujete štebotať vtáčikov) pokojného bývania v susedstve obklopenom iba rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou do 6 min. chôdze.

Túto lokalitu ocenia aktívne, športovo založené rodiny nakoľko možnosti aktívneho ako aj pasívneho športového vyžitia sú v tejto lokalite najlepšie z celej Bratislavy. V okolí do pár minút chôdze sa nachádzajú 3 škôlky, školy, stredné školy, reštaurácie, OC Vivo, OC Tehelko, Kuchajda, Futbalový štadión Tehelné pole, hokejový štadión Ondrej Nepelu, Národné tenisové centrum, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Karpaty, park JAMA, športová hala ELAN ( pasienky), ...

PREDSTAVENIE BYTU

Byt s úctyhodnou výmerou interiéru 110 m2 má všetko po čom túži 4-5 členná rodina. Veľké hliníkové okná s trojsklami sú orientované od východu (spálňa) cez juh (terasa a obývačka) až po západ ( jedáleň a kuchyňa), teda v byte je dostatok slnečných lúčov po celý deň. Byt bol do posledného detailu navrhutý architektonickým štúdiom STUDIO E, sú v ňom použité len kvalitné nadčasové materiály a najlepšie značky na trhu.

Po tom, čo ste sa bezpečne dostali do bytu vstúpite do priestrannej haly ( 11m2), kde si pohodlne odložíte vaše oblečenie a obuv do veľkej vstavanej skrine.

Napravo od vstupných dverí sa nachádza veľkorysá ( 45 m2) denná zóna zložená z kuchyne, jedálne a obývacej izby. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi nemeckého výrobcu BOSCH. Súčasťou kuchyne je aj pracovný stôl s vínnou chladničkou. V dennej zóne sa ďalej náchadza masívny stôl od stolarstva KARPIS, sedačka dánskeho výrobcu BO Concept, nadčasová kuchynská linka, TV, samostatné kreslo. Ďalším výnimočným a romantickým prvkom tohto bytu je krb.

Veľké presklenie opticky prepája interiér s exteriérom v podobe krásnej terasy. Tým, že v susedstve bytu sú len rodinné domy, na terase svieti slniečko celý deň. Môžete tak na nej tráviť čas nielen v lete ale od skorej jari až do neskorej jesene. Ak by bolo slniečka priveľa, nad terasou sa nachádza elektricky ovládateľná kazetová markíza, ktorá vám keď je to potrebne vytvorí prijemný tieň. Terasa tejto veľkosti poskytuje dostatok priestoru na obedy, večere či posedenia aj vo väčších skupinách, pre športovcov možnosť si tu zacvičiť, či možnosť letného opaľovania v súkromí.

Z obývacej izby sa plynulo prechádza do detskej izby (15 m2). Do rodičovskej spálne (16m2) sa vstupuje z haly. Spálňa má ideálnu orientáciu okna na východ do tichého dvora, teda je v nej absolútne ticho nielen počas dňa ale aj v nočných hodinách čo vám zaručí pokojný spánok.

Súčasťou bytu sú 2 nádherné kúpeľne s 2x WC, sprchou, vaňou, podmietkovými batériami TRES, obkladmi INALCO, kameninovými umývadlami. V byte je taktiež veľký (8 m2) walk - in šatník.

Vaše auto pohodlne zaparkujete vo veľkej garáži 32m2.

PREDAJNÁ CENA
Cena bytu je 597 000 Eur
Cena garáže je 50 000 Eur ( predaj garáže nie je podmienkou predaja )

REKAPITULÁCIA A POZVÁNKA NA OSOBNÚ OBHLIADKU

Byt je kúpou voľný. Okrem jedálenského stola je predmetom predaja aj všetko vnútorné vybavenie. Byt je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a užívaniu.

Zaujal vás tento byt? Pozývame vás na jeho osobnú obhliadku.
Zavolajte nám, radi vám ho predstavíme osobne.