INVESTIČNÝ BYT V SRDCI BUDAPEŠTI – VII. OBVOD

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový investičný byt v jednom z najžiadanejších miest Budapešti – VII. obvod (Erzsébetváros), priamo na Rákóczi út, pár krokov od historického centra, kultúry, reštaurácií a nočného života.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Výmera: 76 m²
• Dispozícia: 3 izby
• Kúpeľne: 2
• WC: 2
• Poschodie: 2. poschodie z 5
• Výťah: áno
• Stav: byt sa práve dokončuje
• Predaj: bez nábytku, kompletne dokončené kúpeľne, WC a podlahy

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane:

• nová elektroinštalácia
• nové rozvody vody a kúrenia
• nové okná a dvere
• nové múry, podlahy, kúpeľne
• moderné odsávanie
• nové dispozičné riešenie optimalizované pre krátkodobý prenájom

Byt je pripravený na okamžité zariadenie podľa vlastného konceptu alebo investičnej stratégie.

LOKALITA = INVESTIČNÁ ISTOTA

VII. obvod patrí dlhodobo medzi najvýkonnejšie Airbnb lokality v Budapešti.

• pešia dostupnosť centra
• vysoká turistická frekvencia
• výborná MHD
• ideálne pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom

AIRBNB & TURISTICKÝ POTENCIÁL

• Budapešť 2024: cca 6,03 milióna návštevníkov, viac ako 14,7 milióna prenocovaní
• Rok 2025: pokračujúci rast turizmu
• VII. obvod = TOP lokalita Airbnb

ORIENTAČNÉ AIRBNB CENY (3-izbový byt, 2 kúpeľne):

• Bežná sezóna: €150 – €300 / noc
• Špička (leto, Vianoce, eventy): €220 – €400+ / noc


Výborný cashflow potenciál a dlhodobá hodnota nehnuteľnosti.

IDEÁLNE PRE:

• investorov hľadajúcich stabilný výnos
• Airbnb / short-term rental
• prémiový mestský byt v centre Budapešti