Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Investičná príležitosť – polyfunkčný dom (budova pre obchod a služby) v centre Zvolena
Na predaj ponúkame plne obsadenú polyfunkčnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Zvolen – centrum mesta.
Ide o stabilný investičný objekt s dlhodobými nájomcami, výbornou dostupnosťou a nadštandardnou výnosnosťou.
Základné údaje
Celková výmera: cca 407 m² zastavanej plochy, Počet podlaží: 3 (prízemie + 1. a 2. poschodie). Kompletná rekonštrukcia a kolaudácia: 2015, Dvor s možnosťou vybudovania parkoviska parkovania pre cca 5 áut. Pod celou stavbou sú suché pivnice, ktoré po rekonštrukcii možu byť predmetom prenájmu.
Nájomné a výnos
Mesačné príjmy z prenájmu bez služieb: 4 400 € - doložené platnými nájomnými zmluvami
Ročný hrubý výnos: cca 52 800 €. Predajná cena: 800 000 €
Pri uvedenej cene predstavuje investícia ročný výnos približne 6,6 % s potenciálom rastu vďaka stabilnej obsadenosti a výbornej polohe v centre mesta.
Výhody nehnuteľnosti:
Strategická poloha priamo v centre Zvolena, Dobrý technický stav po rekonštrukcii. Plne obsadená nájomcami, Nízke prevádzkové náklady, Vhodné pre kombináciu obchodných a administratívnych priestorov. Ideálne ako dlhodobá investícia alebo sídlo rodinnej firmy.
Poznámka: Fotografie použité v inzercii sú ilustračné.
Keďže je objekt v súčasnosti plne prenajatý, neuverejňujeme aktuálne zábery interiérov ani detailné informácie o prevádzkach. Podrobné informácie a pôdorysy poskytujeme len vážnym a solventným záujemcom po preukázaní investičného záujmu.
