Investícia s okamžitým výnosom - Výrobná / Skladová hala -

Výrobná/Skladová hala alebo investičná príležitosť v srdci Liptova! budova v TOP lokalite

Investícia s okamžitým výnosom alebo priestor pre vaše podnikanie

Ponúkame na predaj objekt, situovaný v strategicky výhodnej lokalite Liptovského Mikuláša – centrum ul. Podtatranského.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku, ktorá sa neodmieta! V jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – centrum ul. Podtatranského. Jej využite poskytuje priestor pre vaše podnikanie alebo sa rozhodnite len pre investíciu a súčasný spoľahlivý vlastník ponúka dlhodobý nájom - Váš kapitál tak začne okamžite generovať stabilný a pravidelný výnos.

Nečakajte na osobnú obhliadku! Pozrite si nehnuteľnosti už teraz prostredníctvom našej 3D virtuálnej prehliadky:
Výrobná hala – administratívna budova – miesto pre vaše podnikanie: ( stlačte „play )
https://my.matterport.com/show/?m=GtUzVZCcK8K

Technické údaje a vybavenie
• Výmera pozemku spolu: 1 203 m²
Z toho:
- Budova s výrobnou halou a kanceláriami: 808 m²
- Parkovisko a odstavná plocha pred budovou: 395 m²
• Prístup zabezpečený vecným bremenom – zapísané na LV
• Stavba povolená v roku 2014, s predošlými úpravami v rokoch 2007–2009
• Ohrev TÚV: elektrické bojlery
Vykurovanie:
• Administratíva: plynový kondenzačný kotol PROTHERM
• Výrobná časť: 2x kotol na drevné palivo ATMOS
Strecha:
• Administratívna časť: pultová s plechovou krytinou
• Výrobná časť: drevené väzníky s opláštovaní, izolácia 250 mm, požiarne SDK podhľady
Murivo:
• Obvodové múry: tehla hr. 30 cm + zateplenie (150 mm polystyrén)
• Prístavba: POROTHERM 25 cm
Podlahy:
• Administratíva: veľkoplošné parkety a keramická dlažba
• Výrobná časť: liate betónové podlahy PANBEX
• Okná: plastové, vybavené oceľovými mrežami
• Dvere: plastové vstupné, vnútorné plné do oceľových a drevených zárubní
• Siete: elektrina (220/380 V), plyn, verejný vodovod, kanalizácia
• Bezpečnosť: bleskozvod, hydrantový rozvod, ventilátory na odvetranie
________________________________________

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:
• podnikateľov hľadajúcich výrobné, skladové či administratívne priestory v top lokalite
• investorov so záujmom o stabilný, dlhodobý výnos bez potreby ďalších investícií
• firmy, ktoré chcú spojiť prevádzku, zázemie aj prestížnu adresu

Lokalita:
Budova sa nachádza v centre Liptovského Mikuláša – ide o vyhľadávanú mestskú zónu s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
• Autobusová a železničná stanica – len 400 m
• Historické centrum mesta a pešia zóna – cca 800 m
• Tesco, Kaufland, LIDL, OC Stop Shop – do 1 km
• Banky, pošta, úrady, školy a reštaurácie – v dosahu pár minút chôdze
• Priame napojenie na hlavnú cestu – ideálna dostupnosť aj pre logistiku

Nehnuteľnosť je možné financovať investičným úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor.

Cena nehnuteľnosti je 579.000,- EUR s DPH, vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Peter Hubka Reality.

V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: +421917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie.