Inteligentný dom v centre mesta – Villa A

Túžite po veľkom byte v centre Bratislavy, ale radi by ste si dopriali viac súkromia, viac zelene a to všetko pri optimálnejších nákladoch? Táto ponuka je potom pre Vás ako stvorená.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu.

ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A:

Plocha pozemku: 527m2
Podlahová plocha: 221m2
Exteriér (terasy): 33m2
Sklad: 14m2
Izbovosť: 5 (6 izb. variant)

Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky.

VÝHODY:
✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja.
✅ Južná orientácia.
✅ Veľmi pekné výhľady.
✅ Vysoký technický štandard zhotovenia.
✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita.

TECHNICKÝ ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU:

Domy sú nie len právne, ale aj technicy oddelené, a to oddilatovanými nosnými stenami.
Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch a porobetónové výplne.
Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia.
Na fasáde kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu.
Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály.
Hliníkové elektrické žalúzie.
Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla.
Inteligentný systém Loxone, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie.
Kamerový systém.
Predpríprava na krb.
Predpríprava na saunu.
Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom - všetky špinavé/mokré procesy sú ukončené.
Nabíjačka pre elektromobil.

CENA: Byt v novostavbe v tejto lokalite s porovnateľnými parametrami, by Vás dnes stál rádovo 2-2.5 mil. EUR. Bez záhrady a s ďaleko nižším súkromím. Tento rodinný dom Vás bude stáť podstatne menej. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke.

Follow the Rivers find your home...