Hrubá stavba hotová - novostavba Trsťany 14 km od Košíc

Ponúkame Vám na predaj novostavbu - bungalov, peknej jednopodlažnej 4 izbovej vilky s praktickou dispozíciou v obci Trsťany, vzdialenej iba 14 km od Košíc.
Tento rodinný dom bol navrhnutý architektom v zmysle maximálneho využitia rozmerov, tvaru a topografie pozemku, pričom je možné konštatovať, že toto prispôsobenie prinieslo zaujímavé, ale predovšetkým účelné dispozičné riešenie celej stavby.
Moderne a v pútavej estetike poňatý rodinný dom s nízkou sedlovou strechou bez presahov je určený ideálne pre štvorčlennú rodinu a je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť.
Obytný priestor s veľkou kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s krbom je bohatým presklením prirodzene prepojený s exteriérom - vonkajšia terasa je navrhnutá smerom na západ do oddychovej časti pozemku.
Súčasťou úžitkovej časti domu je tiež komora pri kuchyni, technická miestnosť, veľká kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom a tiež samostatná kúpeľňa a šatník, prislúchajúce rodičovskej spálni.
Celková úžitková plocha rodinného domu činí 118,61 m2.
Konštrukčný materiál tvoria presné tvárnice hrúbky 300mm, ktoré budú zateplené fasádnym polystyrénom hrúbky 150mm. Energetická náročnosť (globálny ukazovateľ) stavby je A0.
Výplne stavebných otvorov budú tvoriť plastové okná s izolačným trojsklom + bezpečnostné vchodové dvere.
Strecha je sedlová, pokrytá špeciálnou plechovou strešnou krytinou.
Pred vchodom do domu zo strany ulice bude vytvorená spevnená plocha - garážové státie.

DISPOZÍCIA:

- vstupná hala 11,14 m2
- spojovacia chodba 9,99 m2
- izba 11,99 m2
- izba 11,99 m2
- obývacia izba 25,50 m2
- Kuchyňa s jedálenskou časťou 14,53 m2
- špajza - komora pri kuchyni 2,75 m2
- rodičovská spálňa 13,03 m2
- šatník pri spálni 2,71 m2
- kúpeľňa pri spálni 3,80 m2
- technická miestnosť (kotolňa, práčovňa) 3,20 m2
- samostatná kúpeľňa 7,97 m2
SPOLU: 118,61 m2

Novostavba sa predáva v štádiu dokončenosti "HOLODOM", ktorý zahŕňa:
- podlahové vykurovanie (podlahové vodonosné trubky), anhydritové podlahy
- tepelné čerpadlo so zásobníkom vody
- keramický komínový systém na pripojenie krbu, kozubu
- vnútorné strojové omietky, sadrokartónové stropy
- hygienický vnútorný náter (biely)
- finálna vonkajšia silikátová omietka vo farebnom prevedení podľa želania budúceho majiteľa
- hromozvod

Rodinný dom bude napojený na elektriku, obecný vodovod a obecnú kanalizáciu.
Pozemok je mierne svahovitý, s orientáciou východ - západ, o celkovej výmere 867 m2, obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 15x60m.
Vedie k nemu asfaltová obecná komunikácia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce v tichej bezpečnej lokalite mimo hlavnej cesty.

VÝHODY:

Trsťany sú koncovou obcou (obec nie je priechodná), takže tomu zodpovedá i nízka dopravná premávka - jazdia tu prakticky iba autá miestnych obyvateľov.
V posledných rokoch zažíva výrazný stavebný boom, mnoho "mestských" ľudí objavilo čaro tejto menšej obce poblíž Košíc, ktorá svojím situovaním mimo hlavného cestného ťahu ponúka ticho, pokoj, bezpečie a dostatok súkromia na rozdiel od bývania v prímestských satelitoch.
Trsťany disponujú obecným vodovodom i kanalizáciou.
V neďalekej strediskovej obci Bidovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť so školou, poštou, viacerými obchodmi, rôznymi službami, policajnou stanicou, hasičskou základňou, pálenicou, STK, záchrannou zdravotnou stanicou, novootvorenou čerpacou stanicou Shell atď.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza tiež napojenie na diaľničný systém.

Cena: 245.000 EUR (za holodom podľa popisu vyššie)

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905