HERRYS - Na predaj unikátny mestský 4 izbový byt s terasou v srdci Starého Mesta, na Strakovej ulici

HERRYS - Na predaj unikátny mestský 4 izbový byt s terasou v srdci Starého Mesta, na Strakovej ulici

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový byt s terasou v srdci historického Starého Mesta, na Strakovej ulici. Byt sa nachádza v podkroví, na poslednom, 6. poschodí bytového domu s výťahom a z terasy má nádherné výhľady zachytávajúce Dóm Svätého Martina, bratislavský hrad a rovnako i v diaľke bratislavský downtown. Byt sa prenajíma cez Airbnb s 90% ročnou obsadenosťou. Ide o zabehnutú investíciu, ktorá generuje nadštandardný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom – ročný výnos z prenájmu predstavuje min. 8,5%.Tento charizmatický byt je nádherne presvetlený a má výbornú dispozíciu - tri nepriechodné spálne, obývaciu miestnosť s kuchyňou, dve kúpeľne, jedno samostatné WC a veľkú terasu, ktorá ponúka nádherné výhľady a absolútne súkromie. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2020.V rámci pešej zóny historického centra, v ktorej je bytový dom situovaný, sa nachádza kompletná sieť obchodov a služieb, pošta, banka, škôlka, škola, športové, kultúrne a spoločenské zariadenia, dunajská promenáda, zastávky MHD a stanoviská TAXI.BYT:
úžitková plocha: byt 101,43 m2, terasa 53,4 m2, pivničná kobka 2,2 m2
poschodie: 6/6
orientácia: sever, juh, západ, východ
mesačné náklady: správca 90 eur, plyn 62 eur, elektrika 39 eur
byt sa predáva aj s nábytkom
bytový dom s výťahom z r. 1943, 20 bytov vo vchode
v okolí sa nachádza verejné rezidenčné parkovanie


BENEFITY
•prestížna lokalita s dlhodobou hodnotou – Staré mesto patrí medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie lokality na bývanie aj investíciu s vysokým investičným potenciálom
•4 - izbový byt so samostatnými spálňami – ideálna dispozícia pre rodinné bývanie aj skupinové ubytovanie
•byt je aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) a generuje nadštandardný stabilný príjem s jasne preukázaným rastovým trendom – ročný výnos z prenájmu predstavuje min. 8,5%
•kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie alebo plynulé pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií
•veľkorysá terasa s nádhernými výhľadmi na historické centrum Starého Mesta
•klimatizovaný byt + pivničná kobka v suteréne
•bytový dom s výťahom


DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza v podkroví bytového domu a pozostáva zo 4 obytných miestností (obývacia izba s kuchyňou, 3 samostatné spálne), z kúpeľne so sprchovacím kútom, z kúpeľne s WC, zo samostatného WC, chodby, šatníka a z priestrannej terasy s nádhernými výhľadmi.K bytu ďalej prislúcha 1/2 vstupnej predsiene na 5. poschodí, z ktorej vedie schodisko priamo do bytu, samotné schodisko a rovnako aj pivničná kobka o výmere 2.2 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

LOKALITA
Byt sa nachádza na exkluzívnej adrese v historickom jadre Starého Mesta – na Strakovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Hlavného námestia a Hviezdoslavovho námestia. Pešia zóna má neopakovateľnú atmosféru – bývanie bez ruchu áut, obklopené historickou architektúrou, kaviarňami, reštauráciami, galériami a kultúrnym životom.V blízkosti sa nachádza dunajská promenáda, mestské parky a rovnako aj MHD, ktorá poskytuje rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy.


CENA
cena: 650.000,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.