HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík

HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²)
poschodie: 2./8.
orientácia: juh a sever
mesačné náklady pre 4 osoby: 240 EUR + elektrina

BENEFITY
•prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova
•tichá slepá ulica s minimálnou premávkou
•kompletná rekonštrukcia bytu (2021)
•3 samostatné nepriechodné izby
•kúpeľňa s 2 umývadlami
•pivnica
•bezpečnostné dvere ADLO
•iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia
•po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom
•bezprostredná blízkosť detského ihriska
•jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou
•kompletná občianska vybavenosť na pešo
•výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite
Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie strechy a hydroizolácia (2005)
•hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005)
•zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010)
•rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010)
•rekonštrukcia stúpačiek (2011)
•modernizácia výťahov (2012)

DISPOZÍCIA
Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica.

LOKALITA
Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite.

CENA
389 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.