HERRYS - Na predaj pekný 3 izbový byt vo výbornej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na Americkej ulici.

HERRYS - Na predaj pekný 3 izbový byt vo výbornej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na Americkej ulici.

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj pekný 3 izbový byt na Americkej ulici, v príjemnej a tichej lokalite Bratislava - Nové Mesto, s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkosti a s rýchlym dopravným napojením do centra mesta.Byt má výbornú dispozíciu o rozlohe 79,11 m2 s nepriechodnými miestnosťami a samostatnou kuchyňou. Je orientovaný na dve svetové strany, do tichých vnútroblokov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 4-poschodového tehlového bytového domu, ktorý prešiel renováciou v r. 2025. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne o výmere 2,5 m2.

BYT:
úžitková plocha: 81,61 m2 (byt 79,11 m2 + pivničná kobka 2,5 m2)
prízemie (zvýšené) z celkových 4 poschodí
orientácia: západ, východ
mesačné náklady: zálohové platby správcovi 330 eur, elektrika 36 eur, plyn 6 eur
byt sa predáva aj s nábytkom a zariadením (možná dohoda)V okolí bytového domu sa nachádzajú rezidenčné parkovacie miesta.


BENEFITY
•výborná dispozícia bytu (preplávajúci byt) s orientáciou na dve svetové strany západ a východ
•samostatná kuchyňa
•pivničná kobka prislúchajúca k bytu nachádzajúca sa v suteréne bytového domu
•extra úložný priestor pre bicykle alebo kočík v kočikárni
•Zmodernizovaný bytový dom v r. 2025 s nízkym počtom bytov vo vchode (14)
•Príjemné, tiché okolie, plné zelene – vyhľadávaná mestská štvrť, na skok je občianska vybavenosť komplexu Urban Residence
•V okolí sú viaceré reštaurácie ako aj park Račianske mýto
•blízkosť MHD


DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Všetky tri miestnosti sú nepriechodné. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2.5 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. V suteréne je k dispozícii i kočikáreň, vhodná pre odkladanie bicyklov.

LOKALITA
Pre lokalitu je charakteristické množstvo zelene, tiché, udržiavané prostredie, blízkosť občianskej vybavenosti na Račianskej ulici a v okolí Račianskeho mýta. V blízkosti sa nachádza športový areál, park Račianske mýto, bary, reštaurácie, lekáreň, supermarkety Billa, Lidl, Tesco expres, Delia. Zastávka električky je vzdialená 1 minútu pešou chôdzou a MHD poskytuje veľmi rýchle spojenie s centrom mesta i s lokalitou turistických chodníkov Malých Karpát.

CENA
cena: 295.000,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK)adresa: Americká 5, BA III


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.