HERRYS – Na predaj investičný pozemok na prípravu 8–10 stavebných parciel | Koliba – Ahoj Briežky

HERRYS – Na predaj investičný pozemok na prípravu 8–10 stavebných parciel | Koliba – Ahoj Briežky

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok s výmerou 6 212 m² v rozvojovej lokalite Ahoj – Briežky na Kolibe.

Nachádza sa v tichej, zelenej časti mesta, v katastrálnom území Vinohrady, s výbornou orientáciou a miernym svahom, ktorý umožňuje efektívne architektonické riešenia s výhľadmi na Bratislavu. Je určený pre málopodlažnú obytnú zástavbu (funkčný kód 102) a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera so skúsenosťou s prípravou územia (land development). Potenciálnym scenárom je vybudovanie prístupovej komunikácie a inžinierskych sietí, následné rozparcelovanie územia na približne 8–10 stavebných pozemkov a ich ďalšie zhodnotenie alebo development rodinných viladomov.

výmera 6 212 m²
funkcia 102 – obytné územie rodinných domov
regulácia: max. 2 NP + podkrovie / ustúpené podlažie
KZP max. 0,30 | min. zeleň 0,60
siete v dosahu, riešené v rámci investičného zámeru

BENEFITY
•celková výmera 6 212 m²
•funkčný kód 102 – málopodlažná obytná zástavba
•možnosť vytvorenia rezidenčného projektu rodinných domov
•potenciál prípravy približne 8–10 stavebných parciel
•prémiová lokalita Koliba s obmedzenou ponukou nových pozemkov
•blízkosť lesa a panoramatické výhľady na mesto
•rastúca rezidenčná zóna s novými projektmi v okolí
•viacero možných exitových stratégií (parcelácia, predaj pozemkov, výstavba domov)

DISPOZÍCIA
mierne svahovitý pozemok

LOKALITA
Projektová lokalita Ahoj – Briežky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre moderné rezidenčné bývanie. Ponúka výnimočne tiché prostredie na úpätí Kamzíka, priamo pri lese, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta i na hlavnú dopravnú infraštruktúru.V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nové rezidenčné projekty ako Grand Koliba, čo potvrdzuje rastúci záujem o túto oblasť a zvyšujúcu sa hodnotu investícií.
Lokalita je ideálna pre realizáciu nízkopodlažného, prémiového bývania s dôrazom na súkromie, zeleň a kvalitné architektonické spracovanie.

CENA
Cena v RK

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.